Votre e-mail a été envoyé.
Candela Retail Center FM 1463 & FM 359 S Extension Espace disponible | 2 880–5 760 m² | Local commercial | Fulshear, TX 77494
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone très visible
- 2 Drive Thru disponibles
- Entouré d'un important développement d'appartements
- Très accessible
- 2 grandes terrasses
- Site de vente principal supportant une très grande communauté planifiée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 880 m² | 5 mètres | 1-5 Ans | 323,96 € /m²/an 27,00 € /m²/mois 933 013 € /an 77 751 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 2 880 m² | 3,66 mètres | 1-5 Ans | 323,96 € /m²/an 27,00 € /m²/mois 933 013 € /an 77 751 € /mois | Triple net (NNN) |
FM 1463 & FM 359 S Extension - 1er étage
Space in shell condition, can be subdivided, ready for custom build-out. Landlord offering a generous Tenant Improvement (TI) allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5 mètres
- Service au volant
- Terrasse
FM 1463 & FM 359 S Extension - 1er étage
Space in shell condition, can be subdivided, ready for custom build-out. Landlord offering a generous Tenant Improvement (TI) allowance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Service au volant
- Drive Thru
- Piège à graisse
- Espace de patio disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À CANDELA RETAIL CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Happy Dental
- Services
- -
- -
- -
- -
- Candela Liquor
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Happy Dental | Services | - | - | - | - |
| Candela Liquor | Enseigne | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 760 m² | Façade | 91,44 m le FM 1463 & FM 359 S |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 5 760 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 156,33 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 5 760 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 91,44 m le FM 1463 & FM 359 S |
| Surface commerciale utile | 5 760 m² |
| Surface totale du terrain | 156,33 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Realty 1 Partners présente le Candela Retail Center, un espace commercial de premier ordre de 62 000 pieds carrés situé à l'entrée de la communauté florissante planifiée par Candela à Richmond, au Texas. Ce centre se trouve à la frontière de la ville en pleine croissance de Fulshear, au Texas, et s'adresse à la ville de Richmond. Nous prévoyons une date de construction de février 2025 qui convient à toute entreprise à la recherche d'une période de construction flexible et d'une période de location réduite pendant le processus de pré-location. Lorsque les résidents quitteront le quartier de Candela de 578 acres, ce centre commercial sera celui qui desservera plus de 1 700 familles de la communauté. Saisissez dès maintenant l'opportunité de participer à cette dynamique de développement. Espaces de terrasse et de service au volant disponibles*
- Signalisation
- Service au volant
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÊME SUD-OUEST
Le revenu médian des ménages y est élevé, et la région comprend certaines des communautés planifiées les plus dynamiques du pays, comme Aliana et Harvest Green. La forte croissance de la population a alimenté le besoin de commerces de détail, de restaurants et de divertissements dans la région.
Certaines des principales autoroutes de Houston traversent la région, notamment l'U.S. Highway 90, l'Interstate 69 et la Grand Parkway (State Highway 99), offrant un accès facile aux principaux pôles d'emploi.
Un large éventail de détaillants, y compris des magasins de première nécessité, de proximité, discount et d'articles ménagers, tels que 99 Cents Only, Kroger, Target et Home Depot, s'adressent généralement aux habitants de la région.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kris Bender, Director of Real Estate
Présenté par
Candela Retail Center | FM 1463 & FM 359 S Extension
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.