33270 Floirac
Bien À louer

Local d'Activités / Entrepôt à Louer - à Floirac Bordeaux Profitez de cette opportunité unique pour installer votre activité dans un local d'activités / entrepôt idéalement situé à proximité immédiate de Bordeaux, offrant un accès facile aux principaux axes routiers. Ce local est parfait pour le stockage, l'artisanat, ou tout autre projet nécessitant un espace fonctionnel et accessible. Avantages du Local : Superficie totale : 300 m², offrant un espace généreux pour vos besoins. Hauteur sous poutre : 6 m, permettant une utilisation optimale de l'espace. Entrée privée : Espace clôturé et facilement accessible, garantissant la sécurité de vos opérations. Porte sectionnelle : 5 x 3,5 m de hauteur, facilitant les manoeuvres de chargement et déchargement. Situation : Proximité : Situé à quelques minutes de l'ARENA et du Pont Simone Veil, cet emplacement stratégique vous offre une une accessibilité idéal Conditions de location : Montant du loyer : 82 € HT/HC par m²/an, soit 24 600 € HT/HC par an Provisions Charges : 4 € HT par m²/an, soit 100 € HT/HC par mois Périodicité de paiement : Mensuel Dépôt de garantie (DDG) : 2 mois Taxe foncière (TF 2024) : 2280 € /an Frais de rédaction de bail : À la charge du preneur Honoraires : 30 % du loyer annuel HC HT à la charge du preneur Ne manquez pas cette opportunité d'accéder à un local d'activités spacieux et bien situé, idéal pour le stockage ou l'artisanat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, au 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)