78410 Flins-sur-Seine Local d'activités À vendre 1 550 500 € (1 750,00 €/m²)

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES - 886 m² VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– Flins-Sur-Seine (78) Programme neuf en VEFA : Flins-Sur-Seine Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente un local d'activité avec bureaux d’accompagnement, situées au sein du Parc des Chevries, un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Flins-Sur-Seine (78). CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : Surface totale disponible : 886 m² Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle : Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux Prix de vente : à partir de 1 750 € HT/m² DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE : Activité : Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine) Dalle béton : résistance 3T/m² Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m Bardage double peau – isolation renforcée Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine Eclairage par armature industrielle LED sous face de bac - 200 lux Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Bureaux d’accompagnement : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 Carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur 1 prise de service dans chaque hall d’entrée Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) Détecteur de présence dans les sanitaires ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT : Proximité avec la gare d'Aubergenville-Elisabethville. La Gare Saint-Lazare peut être rejointe à partir de la ligne J, en 45 minutes. Deux arrêts de bus sont a proximité du parc : -Le Clos Reine-, et -Le Centre Commercial- Le RER EOLE, extension du RER E, desservira la gare d'Aubergenville. AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS : Produit patrimonial valorisable à terme Zone en fort développement économique et résidentiel Parc à taille humaine – entretien mutualisé Promoteur reconnu – garanties financières solides Contact commercial IBI ENTREPRISE