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Flex Office Complex with $1.069M NOI 2 Biens de bureau Vente aux enchères en ligne Hamilton, NJ
Financement disponible
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Informations principales sur l'investissement
- Ibis Plaza offers 119,400 SF of in-line suites on 8.34 acres in single-story flex spaces, ideal for professional, medical, and other service uses.
- Within a 3-mile radius, over 50,000 residents earn an average household income of $123,555 and have a total consumer spending of $780M.
- Home to a variety of industries, including government, healthcare, wholesale, administrative support services, finance, and information.
- Investor’s opportunity to acquire a cash-flowing office campus with an annual NOI surpassing $1.069M and projected to exceed $1.7M.
- Located near demand drivers and national retailers, including Children's Specialized Hospital, Exxon, Dunkin', Five Guys, Hamilton Station, and more.
- Financing contingency is available for qualified bidders. Please reach out to Taylor Cunningham to discuss. 305-521-2872
Résumé analytique
Cushman & Wakefield proudly presents Ibis Plaza, a 75% occupied, income-generating property, to the market as a premier investment opportunity with a stabilized net operating income (NOI) and increased projections.
Ibis Plaza consists of two in-line single-story buildings on 8.34 acres. 3525 Quakerbridge Road spans 66,900 square feet and features nearly 300 surface parking spaces. 3535 Quakerbridge Road spans 52,500 square feet and features nearly 200 surface parking spaces. Collectively, both buildings are near 100% capacity with anchor tenants such as the Capitol County Children’s Collaborative, Creative Change Counseling, and Steep Hill Green Analytics. In-line suites feature individual tenant signage, and the plaza boasts prominent entry signage, with manicured landscaping throughout. Ibis Plaza most recently generated an NOI of $1,567,187 and projects a stabilized NOI exceeding $1.7 million, driven by the site’s strong co-tenancy and industry synergies.
Ibis Plaza is in a prime location, midway between New York and Philadelphia, just outside Trenton, New Jersey. The site is off Interstate 295, with convenient access via Interstate 95/New Jersey Turnpike. Tenants are just minutes from the Hamilton Train Station, the Northeast Corridor Link (NJ Transit), and Amtrak, with an on-site bus route. Numerous restaurants, shopping malls, retailers, and event venues are nearby for after-work convenience.
The Trenton Submarket is home to a robust skilled labor pool, with numerous nearby Fortune 500 headquarters, including Johnson & Johnson, Prudential Financial, and Merck & Co. The impressive community is supported by Princeton University, Rutgers University, and Rider College, as well as excellent private and public schools. According to CoStar analytics, over 45% of the 50,000+ residents hold a bachelor's degree or higher, signifying the community’s affluence and correlating with average household income exceeding $123,500.
Ibis Plaza presents an investor’s opportunity to secure a highly profitable commercial plaza catering to the Northern New Jersey Market’s tenant demand and capabilities.
Ibis Plaza consists of two in-line single-story buildings on 8.34 acres. 3525 Quakerbridge Road spans 66,900 square feet and features nearly 300 surface parking spaces. 3535 Quakerbridge Road spans 52,500 square feet and features nearly 200 surface parking spaces. Collectively, both buildings are near 100% capacity with anchor tenants such as the Capitol County Children’s Collaborative, Creative Change Counseling, and Steep Hill Green Analytics. In-line suites feature individual tenant signage, and the plaza boasts prominent entry signage, with manicured landscaping throughout. Ibis Plaza most recently generated an NOI of $1,567,187 and projects a stabilized NOI exceeding $1.7 million, driven by the site’s strong co-tenancy and industry synergies.
Ibis Plaza is in a prime location, midway between New York and Philadelphia, just outside Trenton, New Jersey. The site is off Interstate 295, with convenient access via Interstate 95/New Jersey Turnpike. Tenants are just minutes from the Hamilton Train Station, the Northeast Corridor Link (NJ Transit), and Amtrak, with an on-site bus route. Numerous restaurants, shopping malls, retailers, and event venues are nearby for after-work convenience.
The Trenton Submarket is home to a robust skilled labor pool, with numerous nearby Fortune 500 headquarters, including Johnson & Johnson, Prudential Financial, and Merck & Co. The impressive community is supported by Princeton University, Rutgers University, and Rider College, as well as excellent private and public schools. According to CoStar analytics, over 45% of the 50,000+ residents hold a bachelor's degree or higher, signifying the community’s affluence and correlating with average household income exceeding $123,500.
Ibis Plaza presents an investor’s opportunity to secure a highly profitable commercial plaza catering to the Northern New Jersey Market’s tenant demand and capabilities.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 11 093 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 6,72 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 11 093 m² |
| Surface totale du terrain | 6,72 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Ibis Plaza
3525 Quakerbridge Rd, Hamilton, NJ 08619 |
Bureau | 6 215 m² | 1985 |
|
Ibis Plaza North
3535 Quakerbridge Rd, Hamilton, NJ 08619 |
Bureau | 4 877 m² | 1980 |
1 1
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jordan Sobel, Director
Jordan N. Sobel est directeur du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il travaille au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Andrew Schwartz, Managing Director
Andrew J. Schwartz est directeur principal du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Andre Balthazard, Sr. Associate
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés des capitaux de la région métropolitaine basée à Morristown, dans le New Jersey. L'équipe d'Andres est spécialisée dans les transactions du marché intermédiaire sur les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de rejoindre l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes représentant des locataires et des propriétaires de bureaux et industriels.
Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire allant de 2 à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
Brian Anderson, Debt Manager
Les connaissances et la vaste expérience de Brian dans le secteur de l'immobilier commercial lui permettent de fournir des sources de financement appropriées pour tous les types de demandes de financement. Ses compétences en matière de souscription et de négociation font de lui un expert du financement des CRE afin de conseiller, de proposer et de négocier les conditions les plus favorables pour garantir une clôture efficace et rapide. Brian est diplômé de la faculté de gestion de l'université de Boston.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
Contacts
-
Jordan Sobel -
Andrew Schwartz -
Andre Balthazard -
Daniel Bottiglieri -
Brian Anderson -
Cushman & Wakefield
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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