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Flamingo Courtyard 2 biens | Local commercial | À vendre | 7 106 385 € | Las Vegas, NV
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Informations principales sur l'investissement
- $500,000 Price Reduction
- Below market rents
- Below replacement costs
- 100% occupancy with a twenty-seven(27) month WALT
- Recently completed full epoxy roof resealing
Résumé analytique
CBC Premier exclusively presents Flamingo Courtyard for acquisition to qualified investors. This ±44,935 square-foot, 100% stabilized retail and professional office center, was constructed in 1985 with renovations in 2016. The asset features a resilient "internet-resistant" tenant mix anchored by institutional-grade medical and fitness users, including Proud Moments ABA and Movement Fitness. The property benefits from its diverse mix of tenants and close proximity to all major interstates, Harry Reid International Airport, and the fabulous Las Vegas Strip. With a diversified rent roll, 3.0% annual escalations, and a defensive basis significantly below current replacement costs, Flamingo Courtyard offers investors a rare combination of immediate, stabilized cash flow and long-term yield appreciation in one of the nation's most favorable tax jurisdictions.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 106 385 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 702 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,27 % | Surface totale de l’immeuble | 4 175 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,53 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 106 385 € |
| Prix/m² | 1 702 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,27 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 175 m² |
| Surface totale du terrain | 1,53 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Flamingo Courtyard
3075 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89121 |
Local commercial | 3 400 m² | 1985 | - |
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Flamingo Courtyard
3085 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89121 |
Local commercial | 774 m² | 1992 | - |
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