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Centre ciutat Local commercial | 300 m² | À louer | Figueres, Gerona 17600
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Informations principales
- Edificio comercial en pleno centro de Figueres cerca del museo Gaudí.
- Elevada afluencia peatonal continua.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 300 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol, RDC, 1er étage | 300 m² | Négociable | 120,00 € /m²/an EXCL 10,00 € /m²/mois EXCL 35 999 € /an EXCL 3 000 € /mois EXCL |
Sous-sol, RDC, 1er étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 300 m² (Surface contiguë):
Magnífico restaurante disponible en alquiler con traspaso ubicado en pleno corazón comercial y turístico de Figueres. Este inmueble, con licencia activa, representa una oportunidad única para emprendedores gastronómicos que buscan iniciar su actividad de forma inmediata en una ubicación privilegiada. Rodeado de tiendas, hoteles, colegios y a escasos metros del Museo Dalí, el local se beneficia de una afluencia constante de residentes y visitantes, lo que garantiza visibilidad y potencial de negocio desde el primer día. Cuenta con una superficie construida de 300 m2 distribuidos en dos alturas. En la planta principal se encuentra un amplio comedor de 115 m2, ideal para servicio diario, mientras que la segunda planta ofrece un comedor adicional de 60 m2, perfecto para eventos privados o ampliación de capacidad. La cocina, de aproximadamente 62 m2, está completamente equipada y en excelente estado, diseñada para facilitar la operativa del personal y optimizar la producción. Además, el local dispone de almacén, oficina administrativa, dos aseos, fachada de bloque y orientación este-oeste que favorece la entrada de luz natural. El suelo de baldosa y el sistema de agua caliente por gas ciudad completan las prestaciones técnicas del inmueble. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y lista para operar sin necesidad de reformas.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Magnífico restaurante en traspaso por 40.000 €.
- Zona con elevada afluencia peatonal.
- Licencia de actividad en vigor.
- En pleno centro del municipio.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 300 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940 - 1949/2010 - 2019 |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940 - 1949/2010 - 2019 |
À propos du bien
Magnífico edificio comercial que cuenta con una superficie de 1.448 m2 construido en 1940. Ubicado en pleno centro del municipio rodeado de todo tipo de servicios y comercios destinados al público nacional e internacional. Muy próximo al museo Dalí.
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