31150 Fenouillet Local d’activités | 378 m² | À louer

A LOUER - FENOUILLET 31150 Local d'activité de 378 m² environ : arrêts de Bus à proximité immédiate (Linéo 10, Bus 59), autoroute A62 à 2 minutes, autoroute A20 à 20 minutes, centre-ville de Toulouse à 30 minutes! Descriptif : Local d'activité de 378 m² environ composé en RDC d'un espace stockage/atelier de 300 m² environ chauffé par système aérotherme et avec sanitaires accessibles aux PMR, et de 78 m² environ de bureaux en R+1, et d'une terrasse privative de 5m². Porte sectionnelle électrique de 3.50 × 3.50 m Lanterneau Eclairage Zénithal Hauteur libre RDC : 7 m Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m² Charge au sol mezzanine : 350 kg / m² Hauteur libre sous mezzanine : 3.7m Mezzanine aménagée en plateau de bureaux : climatisation gainable, sol souple, luminaires LED encastrés, faux plafond, goulottes périphériques (courant fort installé et faible en attente). Dalle béton, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Bardage métallique extérieur, Murs coupe feu en moellons. Site sécurisé par un portail motorisé (ouverture programmable, mais aussi à distance via smartphone) et également arboré, disposant d'un espace détente et de restauration (tables et terrain de pétanque) 4 places de parking attribuées devant le local Accès Poids Lourds avec Aire de retournement Possibilité ERP (hors commerces BtoC et activités automobiles) Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (hors Tarif jaune) Borne de recharge de véhicule électrique Panneaux photovoltaïques sur 30 % des toitures Plusieurs cellules disponibles avec regroupements possibles (nous contacter) Bail 3/6/9/12 Loyer : 3 309 EUR HT / Mensuel, Charges : 284 EUR HT / Mensuel Taxe foncière: 221 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur Honoraires pour