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76400 Fécamp Local commercial | 120–3 412 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 120 m² | Négociable | 120,00 € HT/m²/an 10,00 € HT/m²/mois 14 400 € HT/an 1 200 € HT/mois | |||
| - | 254 m² | Négociable | 120,00 € HT/m²/an 10,00 € HT/m²/mois 30 480 € HT/an 2 540 € HT/mois | |||
| - | 257 m² | Négociable | 120,00 € HT/m²/an 10,00 € HT/m²/mois 30 840 € HT/an 2 570 € HT/mois | |||
| - | 294 m² | Négociable | 140,00 € HT/m²/an 11,67 € HT/m²/mois 41 160 € HT/an 3 430 € HT/mois | |||
| - | 309 m² | Négociable | 120,00 € HT/m²/an 10,00 € HT/m²/mois 37 080 € HT/an 3 090 € HT/mois | |||
| - | 2 178 m² | Négociable | 68,87 € HT/m²/an 5,74 € HT/m²/mois 150 000 € HT/an 12 500 € HT/mois |
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 440 € /an 120,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 10,21 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 1 226 € /an 102,13 € /mois
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 048 € /an 254,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 10,21 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 2 594 € /an 216,18 € /mois
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 084 € /an 257,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 10,21 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 2 625 € /an 218,74 € /mois
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 528 € /an 294,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 10,21 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 3 003 € /an 250,23 € /mois
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 708 € /an 309,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 10,21 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 3 156 € /an 262,99 € /mois
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 9,20 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 20 040 € /an 1 670 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 10,21 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 22 245 € /an 1 854 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 412 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 3 412 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Dans un ensemble plus vaste en cours de restructuration, 6 lots à usage commercial ou de bureaux avec vitrines, d'une surface totale d'environ 3 412 m², divisibles en fonction du projet et répartis sur 2 niveaux. - Lots au rez-de-chaussée, accessibles depuis le parking commun : 120 - 254 - 257 - 294 - 309 m². - Lot en R+1, en contrebas, accessible depuis le Boulevard de la République : 2 178 m². Possibilité de créer un grand espace de restauration avec terrasse extérieure avec vue sur le port. * Extraction et désenfumage déjà existants. Proximité immédiate de 370 places de parking gratuites et sécurisées. Loyer annuel : à partir de 120 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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CBRE LEM
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"76400 Fécamp"
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