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Murphy USA Farm to Market 495 & Alamo Road Local commercial 262 m² 100 % Loué À vendre Alamo, TX 78516 2 045 541 € (7 796,75 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 1.25+/- Acre Site
- High-Performing Retail Corridor Anchored by Walmart and H-E-B
- Murphy USA is a Leading Retailer of Gasoline & Convenience Merchandise – Over $20.244B in Revenue Across 1,750+ Locations
- Signalized Hard Corner Location at FM 495 & Alamo Road, Just North of IH-2/US-83 (80,000+VPD)
- Near Regional Demand Drivers – UTRGV (35,800+ Students), South Texas College (32,000+ Students), Doctors Hospital at Renaissance (530 Beds)
- Alamo | McAllen–Edinburg–Mission MSA – Top-Growth South Texas Market | Population: 21,000+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand New 20-Year Ground Lease With 8% Rental Increases Every 5 Years, Plus (4) 5-Year Options to Renew
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
262 m²
Année de construction
2025
Prix
2 045 541 €
Prix par m²
7 796,75 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
107 391 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
F1 - Commercial
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 8
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Présenté par
Murphy USA | Farm to Market 495 & Alamo Road
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