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51510 Fagnières Local commercial À vendre 299 900 € (844,79 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Saisissez l'opportunité d'acquérir un local commercial spacieux et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de Fagnières.
Ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et son emplacement stratégique, entouré de commerces et d'enseignes attractives.
• Surface : 355 m²
• Confort : Chauffage et climatisation réversible neufs, pour un confort toute l'année
• Aménagement intérieur : À réaliser selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à votre activité
Pourquoi investir dans ce local ?
• La zone attire près de 2 millions de clients par an, vous garantissant un flux constant de visiteurs
• Environnement commercial dynamique, avec une grande variété d'activités à proximité
• Retour sur investissement estimé à 9 %, un atout majeur pour les investisseurs
• Facilité d'accès avec un parking spacieux, les charges couvrent le nettoyage du parking et la taxe foncière
Ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs, commerçants ou professionnels cherchant à s'établir dans une zone à forte fréquentation et en plein essor.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) vous sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.
Accompagnement complet dans les démarches.
Conseillère formée au métier du commerce.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.876676
Ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et son emplacement stratégique, entouré de commerces et d'enseignes attractives.
• Surface : 355 m²
• Confort : Chauffage et climatisation réversible neufs, pour un confort toute l'année
• Aménagement intérieur : À réaliser selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à votre activité
Pourquoi investir dans ce local ?
• La zone attire près de 2 millions de clients par an, vous garantissant un flux constant de visiteurs
• Environnement commercial dynamique, avec une grande variété d'activités à proximité
• Retour sur investissement estimé à 9 %, un atout majeur pour les investisseurs
• Facilité d'accès avec un parking spacieux, les charges couvrent le nettoyage du parking et la taxe foncière
Ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs, commerçants ou professionnels cherchant à s'établir dans une zone à forte fréquentation et en plein essor.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) vous sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.
Accompagnement complet dans les démarches.
Conseillère formée au métier du commerce.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.876676
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 960 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 960 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 960 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 960 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
355 m²
Prix
299 900 €
Prix par m²
844,79 €
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