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51510 Fagnières Local commercial | 355 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 355 m² | Négociable | 84,00 € HT-HC/m²/an 7,00 € HT-HC/m²/mois 29 820 € HT-HC/an 2 485 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 10 800 €
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Charges locatives : 1,69 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 500 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 355 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 355 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Profitez d'une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique et diversifié ! Situé dans une zone accueillant une large variété de commerces (restauration, mode, services, grandes enseignes), ce local bénéficie d'un excellent emplacement avec une belle vitrine, assurant une visibilité maximale. • Surface : 355 m² • Loyer : 2 500€ par mois HT HC • Charges : 50€ par mois pour le nettoyage du parking • Taxe Foncière : sera mensualisée soit 189€ par mois en plus afin d'alléger les charges annuelles • Équipements : Chauffage et climatisation réversible totalement neuf pour un confort optimal toute l'année Aménagement intérieur : Flexible, à personnaliser selon votre activité, pour répondre parfaitement à vos besoins. Atouts de la zone commerciale : • Près de 2 millions de clients par an dans la galerie marchande • Un environnement commercial varié et attractif, garantissant un flux constant de visiteurs • Facilité d'accès avec un grand parking Idéal pour des activités telles que le commerce de détail, les services ou toute autre activité souhaitant bénéficier de cette forte fréquentation et du dynamisme de la zone. Ne laissez pas passer cette occasion d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de Fagnières. Vous êtes intéressés, n'hésitez pas, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.876677
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