95460 Ézanville Local commercial À vendre 260 000 € (147,73 €/m²)

ZAC du VAL D'EZANVILLE - LOCAUX DE SERVICES / BUREAUX NEUFS à partir de 104 m² Idéalement situé en plein coeur de la PLAINE VALLEE, territoire attractif de 74,7 km² regroupant 18 communes et 184 000 habitants, je vous propose à l'acquisition en VEFA un nouveau parc de bureaux neuf. Ce projet propose différents types d'offres et notamment des bureaux à partir de 104 m². Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès direct vers les pôles économiques : • Roissy (17 minutes) • Cergy-Pontoise (19 minutes) • Beauvais (35 minutes) • Paris (30 minutes) Ce projet paysager propose des lots clé-en-main avec des pôles : activité, services / bureaux, restauration et loisirs. Caractéristiques techniques : Lots livrés brut de béton avec fluides en attente Vitrages de type retardateur d'effraction Hauteur libre de 4 m Murs mitoyens en parpaing de 20 cm brut non peints Dallage en béton surfacé quartz Électricité : tarif 36KVA ( TGBT non fourni) R+1 Desservie par un ascenseur PMR Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante Climatisation réversible Revêtement du sol en moquette, en dalles 50x50 cm Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique Livraison tranche 1 T1 2027 Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT) Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79. RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances