33320 Eysines Bureau | 75 m² | 214 920 € | À vendre

À VENDRE – Bureaux rénovés 75 m² – Emplacement stratégique à Eysines (33) Avenue Saint Médard – Axe très passant, visibilité maximale Une opportunité idéale pour professions libérales, médicales ou bureaux Situé sur un emplacement premium, ce local professionnel de 75 m² entièrement rénové est prêt à accueillir votre activité. Accessible de plain-pied, il bénéficie d'une grande vitrine lumineuse, parfaite pour capter l'attention de vos clients ou patients. Caractéristiques du bien Surface : 75 m² Type : Local professionnel / bureaux État : Entièrement rénové Chauffage et eau chaude : Individuels électriques Rez-de-chaussée : Accès direct et vitrine sur rue Espace intérieur modulable : Adaptable à vos besoins Les + du local  Emplacement stratégique : Avenue Saint Médard, un des axes les plus fréquentés d'Eysines Grande visibilité : Flux de passage élevé – vitrine attractive Stationnement facile : Plusieurs places de parking dédiées Copropriété bien entretenue : Cadre professionnel, sécurisé et soigné Idéal pour installation rapide : Pas de travaux à prévoir Informations financières Prix FAI : 214 800 € (incluant 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 1 199 € / an Une localisation dynamique, au cœur d'une zone mêlant commerces, bureaux et habitations. Investissez dans la visibilité, l'accessibilité et la modernité ! Plus d'infos ou une visite ? Contactez : David VREL – JL Partners  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : bureaux, local professionnel, Eysines, avenue Saint Médard, emplacement stratégique, axe très passant, visibilité maximale, vitrine lumineuse, rez-de-chaussée, plain-pied, entièrement rénové, modulable, adaptable, professions libérales, bureaux, activité médicale, activité paramédicale, commerces à proximité, centre-ville, dynamisme, environnement professionnel, cadre sécurisé, copropriété soignée, stationnement facile, parking dédié, installation rapide, pas de travaux, luminosité naturelle, modernité, attractif, flux de passage élevé, investissement locatif, rendement potentiel, confort, accessibilité, proximité transports, quartier vivant, proximité Bordeaux, Bruges, Le Haillan, Mérignac, Le Bouscat, Talence, Pessac, Bassens, Cestas, zone tertiaire, zone commerçante, axe principal, exposition optimale, bien valorisé, visibilité commerciale, opportunité rare, praticité, fonctionnel, bien entretenu, sécurisé, attractivité, potentiel de développement, loyer potentiel, affaires, bureaux modernes, espace modulable, prestations de qualité.