91580 Étréchy Local d’activités | 302 m² | À louer

EVOLIS vous propose un local d'activités de 302 m² dans un ensemble récent et fonctionnel qui offre des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique. Libre d'occupation, il est idéal pour des activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de stockage avec bureaux d'accompagnement. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES . Hauteur sous plafond : 8,60 m (au point haut) / 7,60 m (au point bas) . Porte sectionnelle motorisée : 4,30 m x 4 m . Résistance au sol : 3 T/m² . Bardage double peau . Éclairage LED . Prises triphasées . Alimentation en gaz naturel . Arrivée d'eau et évacuation . Sanitaires privatifs . Fibre optique . Site clos et sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES . Loyer annuel : 92 euros /m²/an HT HC ? soit 27 784 euros HT HC / an . Charges : 5 euros /m²/an HT . Dépôt de garantie : 2 à 6 mois de loyer HT-HC (selon profil du locataire) . Indexation annuelle : ILAT . TVA applicable : Oui (20 %) . Bail commercial 3/6/9 ans . Paiement du loyer mensuel et d'avance HONORAIRES . Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HC . Fibre optique . Hauteur sous plafond : 8,60 m au point le plus haut et 7,60 m au point le plus bas . Porte sectionnelle motorisée 4,30m x 4m . Bardage double peau . Résistance sol : 3 T/m² . 6 places de stationnement . Prises triphasées . Alimentation en gaz naturel . Arrivé d'eau et évacuation . Éclairage LED . Sanitaire privatif . Site clos et sécurisé Surface RDC : 302 m² Situation/Transports : Bus (4413, 4432, 4433, 4440, 4439) RER Gare d'Etréchy (C) Route N20 Conditions particulières à la location : Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC pour une société déjà constituée et jusqu'à 6 mois pour une société en cours de création