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62630 Étaples Local commercial | 250 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Cellule 2 | 250 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 90 000 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Cellule 2
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 2 500 € /an 208,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 20,54 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 5 136 € /an 428,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 250 m² | Surface commerciale utile | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 250 m² |
À propos du bien
ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose en exclusivité à la location un ensemble commercial bénéficiant d'une autorisation CDAC, situé à Étaples, sur un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement commercial. Édifié sur un terrain d'environ 4 500 m², cet ensemble développe environ 1 300 m² divisibles de surface bâtie, répartis en deux cellules indépendantes pouvant être exploitées séparément. Ce site rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial bénéficiant de vastes espaces extérieurs, d'une excellente visibilité et d'une capacité de stationnement importante. Descriptif des locaux : Cellule 1 - Surface d'environ 500 m² : - Parking privatif - Bâtiment proposé en l'état actuel - Possibilité d'étude de travaux de rénovation ou de reconstruction pris en charge par le bailleur avec adaptation du loyer en conséquence Cellule 2 - Surface d'environ 800 m² comprenant : - Un premier espace d'environ 500 m² - Un second espace d'environ 300 m² - Parking privatif - Cour extérieure privative - Bâtiment proposé en l'état actuel Accessibilité et Stationnement Le site bénéficie d'une excellente desserte et offre de nombreux emplacements de stationnement ainsi que des espaces extérieurs adaptés aux besoins d'exploitation, de stockage ou de logistique légère. L'autorisation CDAC constitue un atout majeur pour l'implantation d'une activité commerciale nécessitant surface de vente, visibilité et flux de clientèle. Conditions financières : Cellule 1 - 1300 m² Sous option Cellule 2 - 258 m² Loyer annuel HT HC : 48 000 € HT/an Provision annuelle pour charges : 10 €/m²/an HT Taxe foncière : 6,42 €/m²/an HT Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Rédaction du bail à prévoir à la charge du preneur. Disponibilité Disponibilité selon accord entre les parties. ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise 03 22 500 800 amiens@enterprise-immo.fr Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Honoraires à la charge du preneur. Transaction réalisée par ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce conformément à la réglementation en vigueur. Prestations : Local commercial prêt à l'emploi en fonctionnement actuellement Local commercial prêt à l'emploi en fonctionnement actuellement
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ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise - Amiens
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"62630 Étaples"
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