91150 Étampes Local d'activités À vendre 1 250 000 € (1 275,51 €/m²)

À ETAMPES, SCAMAC-IMMO, votre expert en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité rare à la location ou à la vente : Local d'activité avec ERP possible : D'une surface de 980 m2, ce local est idéalement situé et prêt à accueillir votre activité. Localisé dans la ZI SUDESSOR, avec un accès facile par la Nationale 20. Bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer la clientèle. Équipements : Dispose de 30 places de stationnement pour la clientèle et le personnel. Caractéristiques Techniques : Hauteur sous poutre de 7 m pour une grande polyvalence d'aménagement. Conditions Financières : Location : 84 € HT HC / m2 / an (hors honoraires de commercialisation). Prix de vente 1250000 € Hors frais de notaire hors frais d'agence 5% carges acquereur Idéal pour : Stokage ou activités, ce local offre un potentiel unique pour développer votre affaire Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un local spacieux, bien équipé et parfaitement situé pour assurer le succès de votre entreprise. L'équipe SCAMAC-IMMO se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Type de construction : Ossature métallique Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7m Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 3.5 Type d'eclairage : Lampes à incandescence Inclut des terrains d’une surface totale de 5492 m²