91150 Étampes Local commercial | | 169 000 € | À vendre

Investisseur IMMO vous propose à la vente une boutique de supérette idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Étampes, bénéficiant d'un emplacement recherché avec un flux constant. D'une surface d'environ 60 m², ce local constitue une opportunité d'investissement sécurisée. Le bien est loué avec un bail commercial en place depuis novembre 2025, assurant une stabilité locative et une continuité dans l'exploitation. Ce placement offre une rentabilité attractive d'environ 10 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit simple, rentable et sans gestion complexe. Situé au sein d'un environnement dynamique, à proximité de villes telles que Arpajon, Dourdan, Mennecy et Brétigny-sur-Orge, ce bien profite d'un bassin de clientèle établi. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 600 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel ERP : Catégorie non définie ERP Télésurveillance Détection incendie Issues de secours Système de télésurveillance -- CHAUFFAGE -- Entrée indépendante Alarme Détection incendie Revêtement sol Sanitaires privatifs Chauffage individuel électrique Revêtement sol : dalle béton Situation/Transports : Bus Louis Moreau (4411, 4414, 4415), Rotonde (4442, 4413, 4401, 4402, 4407, 4408, 4410, 4403, 4405, 4409, 4342, 4344, 4457, 4432, 4406, 4416, 4417, 4418, 4404, Soir) RER Étampes (C) Borne de recharge ETAMPES (Bornes de recharge) vendu loué depuis Novembre 2025 Conditions particulières à la vente : vendu loué depuis Novembre 2025