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Estrada Sen Nome Local commercial | 308 m² | À louer | O Porriño, Pontevedra 36475
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Informations principales
- En zona empresarial consolidada.
- Todos los servicios en la zona.
- Buena comunicación por transporte público.
- Cerca de la A-55.
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 01 | 308 m² | Négociable | 58,44 € /m²/an EXCL 4,87 € /m²/mois EXCL 17 998 € /an EXCL 1 500 € /mois EXCL |
RDC, bureau 01
Local comercial con una superficie total de 308 m2, ubicado en el polígono industrial A Granxa, dentro de un entorno empresarial consolidado con presencia de actividad económica continuada. El inmueble se encuentra acondicionado para actividad de hostelería orientada a público profesional, integrándose en una zona con demanda vinculada al tejido empresarial del entorno. El local presenta una distribución funcional, compuesta por zona de recepción, cafetería, comedor, barra principal, así como cocina completamente equipada con maquinaria de alto nivel, adecuada para actividad intensiva. Dispone además de zona de obrador, lo que permite ampliar la capacidad productiva vinculada a restauración o servicios alimentarios. El inmueble cuenta con baños para clientes y baño independiente para personal con zona de ducha, así como espacios auxiliares, incluyendo almacén y oficina, facilitando una adecuada gestión operativa. La calidad de acabados y equipamiento está orientada a un uso continuado en actividad hostelera. En cuanto a condiciones económicas, el arrendamiento requiere una mensualidad por adelantado, dos meses de fianza y garantía adicional mediante seguro de impagos o aval bancario, conforme a los criterios habituales de este tipo de activos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Local de hostelería completamente equipado.
- Distribución con comedor, cocina y obrador.
- Incluye baño de personal con ducha y oficina.
- Ubicación en polígono A Granxa.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 308 m² | Surface commerciale utile | 13 008 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 13 008 m² |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
Complejo comercial e industrial de comercio con una superficie total de 13.008 m2 y distribuido en 3 planta sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Accès 24 h/24
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Présenté par
Estrada Sen Nome
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