47310 Estillac Bureau | 45 m² | À louer

À LOUER – Bureaux 38 m² + 7 m² de partie commune – R+1 – Estillac (47310) Emplacement stratégique | Proximité immédiate autoroute | Idéal activité tertiaire ou cabinet professionnel La société JL Partners vous propose à la location un espace de bureaux de 38 m², situé en R+1 avec 7 m² de partie commune, à Estillac (47310), dans un environnement dynamique et facilement accessible. Un emplacement adapté pour une activité tertiaire, un cabinet libéral, ou une petite structure de services souhaitant s'implanter à proximité des axes autoroutiers. Présentation générale Bureaux situés au 1er étage, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'un accès aux parties communes (circulation, sanitaires). Espace idéal pour un bureau privatif ou une activité nécessitant un cadre professionnel et calme. Détails techniques Surface privative : 38 m² Partie commune : 7 m² Surface totale prise en compte : 45 m² Implantation en R+1, cadre agréable et professionnel Conditions financières Loyer : 70 € HT/HC/m²/an ? 3 150 € HT/HC/an (env. 262,50 € HT/HC/mois) Charges : 15 € HT/HC/m²/an ? 675 € HT/HC/an (env. 56,25 € HT/HC/mois) Taxe foncière : 18 € HT/HC/m²/an ? 810 € HT/HC/an (env. 67,50 € HT/HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Bureaux fonctionnels et lumineux Partie commune incluse, favorisant confort et praticité Proximité immédiate autoroute, emplacement stratégique Idéal pour activité de services, cabinet professionnel ou petite structure tertiaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !