Estepona 29680 Immeuble | Terrain | À vendre 1 500 000 €

Activo estratégico en Estepona: finca rústica de 59 hectáreas con alto potencial de desarrollo y revalorización. La propiedad se sitúa a 8 km de la costa de Estepona, en una zona de fuerte proyección de crecimiento de la Costa del Sol. Destaca por su ubicación estratégica, privacidad absoluta y vistas abiertas a Gibraltar y al entorno natural, configurándose como un producto diferencial en el mercado. Desarrollo urbanístico por fases: la propiedad cuenta con un proyecto en tramitación que contempla la ejecución de una primera villa de 522 m² como fase inicial. El planteamiento del desarrollo se articula en fases sucesivas que permiten tramitar licencias adicionales para una segunda y una tercera fase, posibilitando un avance progresivo, escalonado y optimizado desde el punto de vista financiero y urbanístico. Potencial de segregación y modelos de desarrollo: se gestiona la segregación de la finca en cuatro parcelas independientes de aproximadamente 15 hectáreas cada una, lo que posibilita distintos modelos de explotación, entre los que destacan: villas independientes de alto standing, un proyecto boutique residencial o una inversión patrimonial con apreciable revalorización. Valor diferencial: la finca dispone de abundante agua por la proximidad al río Castor, lo que garantiza sostenibilidad, valor paisajístico y viabilidad para proyectos de alto nivel. La escala del activo es poco frecuente en la Costa del Sol, ofreciendo un valor comparable al de una villa en parcela estándar pero con un potencial de desarrollo, exclusividad y rentabilidad sensiblemente superiores. Conclusión: se trata de un activo singular para promotores e inversores que buscan desarrollo por fases con control de la inversión, alta revalorización, producto exclusivo y ubicación estratégica en la Costa del Sol. Oportunidades de este calibre son extremadamente limitadas en el mercado actual.