Zona Centre Local commercial | 197 m² | 290 000 € | À vendre | Esplugues de Llobregat, Barcelona 08950

Local de 197 m2 distribuido en planta baja de 126 m2 y entreplanta de 71 m2.

Ref: 33383.
Atractivo local comercial, situado en una de las zonas más transitadas de Esplugues de Llobregat, ofrece una oportunidad excepcional para inversores o empresas que busquen un espacio versátil, visible y con un fuerte potencial de revalorización. Ubicado junto a los juzgados, en un entorno dinámico y con un flujo constante de peatones, el activo garantiza un posicionamiento estratégico ideal para negocios que dependan de visibilidad y accesibilidad.
El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio residencial construido en 1994, con acceso directo desde la calle y una fachada acristalada que aporta una excelente entrada de luz natural. Su configuración diáfana permite múltiples opciones de distribución según la actividad, mientras que los suelos de parquet y la imagen cuidada del espacio aportan profesionalidad y calidez desde el primer momento. Actualmente acondicionado como coworking, su diseño permite adaptarlo fácilmente a oficinas, despachos profesionales, academias, centros de servicios o proyectos comerciales.
El local dispone de baño, zona de almacén y climatización, lo que asegura confort y funcionalidad operativa durante todo el año. En la planta superior, varias estancias adicionales ofrecen posibilidades de uso como despachos privados, salas de reunión o almacenamiento suplementario, ampliando las opciones de implantación empresarial.
Rodeado de comercios, servicios, transporte y en un área altamente consolidada, este activo destaca como una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión patrimonial con capacidad de atractivo para futuros arrendatarios.