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Zona La Plana Local commercial | 138 m² | 165 000 € | À vendre | Esplugues de Llobregat, Barcelona 08950

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.

Bien comunicado mediante transporte público y privado.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial situado en la zona de La Plana, en la localidad de Esplugues de Llobregat, en la provincia de Barcelona. Tiene 7.696 m2 de superficie construida distribuidos en 7 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	7
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Année de construction	1970 - 1979

1 LOT DISPONIBLE

Lot -

Surface du lot	138 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	165 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 195,99 €

Surface du lot	138 m²
Prix	165 000 €
Prix par m²	1 195,99 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local versátil con múltiples posibilidades de uso, situado en una zona con buen acceso. Cuenta con una superficie construida de 138 m2, a la que se suma una segunda altura construida que prácticamente duplica el espacio útil disponible.

NOTES SUR LA VENTE

Durante años, el local ha funcionado como taller y punto de compra-venta de electrodomésticos y otros aparatos electrónicos. El actual propietario, próximo a la jubilación, ha decidido ponerlo a la venta. En este espacio también se ha residido de forma intermitente, sin interferencias con la actividad comercial y con total privacidad.

En la planta baja, el local dispone de dos accesos independientes desde la calle: uno mediante una puerta convencional y otro con una cristalera de 4 metros de ancho tipo escaparate. El área principal se presenta diáfana, con zona comercial, un despacho separado por una pared tipo biombo fijo, y un aseo completo. También incluye una escalinata que da acceso a una buhardilla utilizada como almacén. En esta misma planta, en la parte posterior, hay un espacio habilitado como salón-comedor, pensado como zona de descanso o para uso durante la jornada laboral. Desde aquí se accede, mediante dos tramos de escaleras, a la segunda altura.

La planta superior no cuenta con patio ni ventanas exteriores, lo que ha impedido tramitar el cambio de uso a vivienda según la normativa vigente. Aun así, el espacio ha sido utilizado como vivienda en diferentes etapas. En esta planta se encuentra un baño completo con cuatro piezas y plato de ducha, una cocina equipada con instalación adecuada y salida de humos al exterior, además de varias estancias elevadas respecto al nivel del suelo, que pueden adaptarse a diferentes usos según las necesidades.

Se trata de un local con características poco comunes, que puede resultar interesante para personas autónomas o jóvenes que inician un proyecto profesional y buscan un espacio que combine funcionalidad y posibilidad de descanso o residencia ocasional.

Los gastos de notaría, gestoría y registro no están incluidos en el precio. La transmisión del inmueble puede implicar costes adicionales relacionados con la agencia.