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El Gall Local commercial | 599 m² | 390 000 € | À vendre | Esplugues de Llobregat, Barcelona 08950

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Buena ubicación en zona residencial consolidada.

Grandes posibilidades.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial situado en Francesc Llunell, en el municipio de Esplugues del LLobregat. Se encuentra en una zona bien comunicada mediante transporte público, junto al mercado de la Mercè.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	6
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2020 - 2029

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2020 - 2029

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Salle de bain privée

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	599 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	390 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	651,14 €

Surface du lot	599 m²
Prix	390 000 €
Prix par m²	651,14 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial con 599 m2 distribuidos en dos alturas: planta calle de 388 m2 y altillo de 211 m2.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las zonas más activas y comerciales de Esplugues de Llobregat, este atractivo local comercial representa una oportunidad de inversión sólida y estratégica. Actualmente alquilado a inquilinos estables bajo contrato vigente, el inmueble ofrece una rentabilidad estimada del 5% anual, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan ingresos constantes y seguridad patrimonial.
Con una superficie total de 388 m2 en planta baja y 211 m2 útiles en altillo, el espacio se adapta perfectamente a operaciones comerciales que requieren áreas de exposición, atención al cliente y almacenamiento. El acceso mediante montacargas facilita la logística diaria, optimizando la eficiencia operativa del negocio instalado.
La propiedad se encuentra a escasos metros de la parada 'La Sardana' del Trambaix, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto del área metropolitana de Barcelona. Además, está rodeada de comercios consolidados que generan un flujo constante de peatones y vehículos, aumentando la visibilidad y el atractivo del local.
Este activo no solo destaca por su ubicación privilegiada y funcionalidad, sino también por su potencial de valorización en una zona con alta demanda comercial. Esplugues de Llobregat, con su cercanía a Barcelona y su dinamismo urbano, ofrece un entorno propicio para el crecimiento de negocios y la estabilidad de inversiones inmobiliarias.