Espera, Cádiz 11648 Lot | Terrain commercial | 1 ha | À vendre | 192 200 €

Suelo urbanizable sectorizado en venta en Espera (Cádiz) — Sector ES-SUS 1.4 Ikesa Real Estate comercializa un activo de suelo urbanizable sectorizado situado en el municipio de Espera (Cádiz), en la zona conocida como Cerro de la Horca, incluida en los ámbitos de crecimiento previstos en el planeamiento urbanístico local. Se trata de una inversión estratégica orientada a promotores, fondos de inversión y operadores inmobiliarios interesados en proyectos de desarrollo residencial con potencial a medio y largo plazo en la provincia de Cádiz. Características principales - Ubicación: Cerro de la Horca, Espera (Cádiz). - Sector: ES-SUS 1.4. - Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Referencia catastral: 9739503TF4893H0001YD. - Superficie de parcela: 10.030 m². - Edificabilidad futura estimada: 12.500 m² techo. - Precio de venta: 192.200 €. Potencial de desarrollo El activo ofrece una relación favorable entre superficie y edificabilidad, lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial adaptado a la demanda del mercado local. La inclusión del suelo en un sector planificado facilita la generación de valor mediante gestión urbanística y posterior promoción. La edificabilidad estimada de 12.500 m² techo permite plantear diversas tipologías residenciales y optimizar la rentabilidad según la estrategia promotora. Entorno y comunicaciones Espera se ubica entre la Sierra de Cádiz y la Campiña Jerezana, con conexiones hacia Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera, Cádiz y Sevilla. La localidad dispone de los servicios esenciales y de equipamientos educativos, deportivos y comerciales, además de un entorno natural de alto valor paisajístico que potencia el atractivo de futuras promociones. Perfil inversor El suelo es idóneo para promotores residenciales, inversores especializados en gestión de suelo, sociedades patrimonialistas y fondos con estrategias de creación de valor mediante desarrollo urbanístico, especialmente en proyectos que busquen margenes relevantes tras la ejecución de las fases urbanísticas.