76710 Eslettes Local d’activités | 500–1 816 m² | À louer

Sur un terrain clos de 7 900 m², un local d'activités ou logistique, d'environ 1 816 m², comprenant : - 1 590 m² d'atelier-stockage ou messagerie, accessibles par 2 quais PL + 4 quais PL (20 T) + 6 quais camionnettes + un accès de plain-pied. * Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau. * Hauteur de 4.50 à 5.80 m. * EDF tri 60A. - 226 m² de bureaux et locaux sociaux, se décomposant en : une entrée, un grand bureau paysagé (exploitation), 5 bureaux, un réfectoire, un vestiaire donnant sur le dépôt, un local d'archives, un local technique, 2 sanitaires H et F et un sanitaire PMR avec douche. * Fenêtres aluminium double vitrage. * Faux-plafond par dalles, éclairage LED et néons. * Carrelage au sol. Aire de manoeuvre, parkings, accès par barrière coulissante électrique. Accès rapide Rouen - Dieppe - Amiens : liaisons A151, A28 et A29. Possibilité de division mais location à un locataire unique sera privilégiée. Le Bailleur envisage aménager les locaux en entrepôt total ou partiel en froid positif ou négatif. Etudie tout projet et une proposition sur mesure sera faite par le bailleur en fonction des investissements. Toutes activités automobiles sont non autorisées. Loyer annuel : 118 040 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 24 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Archives - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Couverture bac acier - Douche(s) - Eclairage extérieur - EDF 380 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Puissance électrique (KVA) : - Sanitaires privés - Terrain clos