40210 Escource 45-1 150 m² | 706 000 €-1 450 000 € par lot | À vendre

A vendre à proximité immédiate de l'autoroute A63 : CBRE vous invite à venir visiter cet ensemble immobilier neuf à usage de stockage, bureaux et show-room divisible à partir de 500 m². Disponibilité immédiate. Situé à Escource à quelques minutes de l'autoroute A63 - échangeur N°15, ces locaux d'activités sont disponibles immédiatement. Rocade bordelaise raccordable en 40 mn. Chaque module est équipé d'espaces de bureaux organisés en RDC et étage + espace show-room selon les lots. Les locaux sont adaptables à tout profil d'utilisateur de par la hauteur libre dans l'espace entrepôt et la largeur des voiries de desserte. Des apports de lumière naturelle en périphérie sont réalisés dans chaque module apportant un confort de travail et d'usage hors pair. Un module spécifique de 1 150 m² et indépendant pourrait accueillir une activité de négoce ou vente au comptoir. Ce module bénéficie de 2 portes sectionnelles traversantes et d'une sortie indépendante. VISITES POSSIBLES DES A PRESENT. Contactez-moi au 06.62.49.19.66 pour toute complément d'informations. Site indépendant et entièrement clôturé . Modules livrés climatisés prêts à cloisonner . Espaces bureaux et/ou show-room dans chaque module . 1 porte de PP pour lots 1 à 8 . 2 portes de PP pour lot 9 . Grandes portes sectionnelles motorisées . Sol carrelage dans les bureaux en RDC . Dalle quartz RDC entrepôt et R+1 . Résistance dalle quartz RDC : 3T/m² . Murs entrepôts intérieurs enduits . Prises 220 et 380 V dans chaque module . Puissance électrique : 20 Kva triphasé . Stationnements privatifs . 1 attente borne double IRVE devant les modules Surface RDC : 4340 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 7,6 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Accès tous porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier double peau isolante