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67114 Eschau Local d'activités À vendre 790 000 € (1 599,19 €/m²)
Notes sur la vente
À VENDRE - BÂTIMENT INDÉPENDANT RÉCENT - ENVIRON 490 m² - TERRAIN 2 034 m²
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant récent d'environ 490 m², implanté sur un terrain clos d'environ 2 034 m².
Construit il y a moins de 5 ans (réception des travaux en 2022), le bâtiment se présente dans un parfait état.
L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité artisanale, tertiaire ou mixte showroom / stockage.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 191 m² de hall / stockage avec porte sectionnelle + 150 m² de showroom et bureaux aménagés avec cuisine, sanitaires et douche
Étage : 75 m² de bureaux aménagés + 76 m² de mezzanine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : bureaux supplémentaires / logement de fonction / extension du volume de stockage en ouvrant sur le hall
Les + du site :
Bâtiment récent (2022) / Site indépendant et clos
Configuration mixte showroom / bureaux / stockage
Potentiel d'évolution des surfaces
Carport d'environ 90 m² pour stockage extérieur couvert
Accès rapide aux principaux axes : M353, A35, GCO (A355) et N83, permettant de rejoindre Strasbourg en environ 15 minutes et l'Allemagne (Kehl / Offenburg) en moins de 20 minutes.
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Cuisine
- Douche
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Toiture isolée
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant récent d'environ 490 m², implanté sur un terrain clos d'environ 2 034 m².
Construit il y a moins de 5 ans (réception des travaux en 2022), le bâtiment se présente dans un parfait état.
L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité artisanale, tertiaire ou mixte showroom / stockage.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 191 m² de hall / stockage avec porte sectionnelle + 150 m² de showroom et bureaux aménagés avec cuisine, sanitaires et douche
Étage : 75 m² de bureaux aménagés + 76 m² de mezzanine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : bureaux supplémentaires / logement de fonction / extension du volume de stockage en ouvrant sur le hall
Les + du site :
Bâtiment récent (2022) / Site indépendant et clos
Configuration mixte showroom / bureaux / stockage
Potentiel d'évolution des surfaces
Carport d'environ 90 m² pour stockage extérieur couvert
Accès rapide aux principaux axes : M353, A35, GCO (A355) et N83, permettant de rejoindre Strasbourg en environ 15 minutes et l'Allemagne (Kehl / Offenburg) en moins de 20 minutes.
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Cuisine
- Douche
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Toiture isolée
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 140 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 140 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 140 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 140 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 790 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 599,19 € | Surface utile brute | 494 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 790 000 € |
| Prix par m² | 1 599,19 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 494 m² |
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Mcie
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