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77450 Esbly Local commercial | 75 m² | À louer
Informations principales
- Plein centre-ville
- Quartier commerçant
- Accès immédiat gare
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 75 m² | 3/6/9 | 256,80 € HT-HC/m²/an 21,40 € HT-HC/m²/mois 19 260 € HT-HC/an 1 605 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché en plein centre-ville, juste au pied de la gare, offrant une visibilité optimale grâce à une longue vitrine donnant directement sur l’axe passant. L’agencement a été pensé pour accueillir une activité professionnelle dans les meilleures conditions, avec des pièces lumineuses, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate, notamment pour une activité de bien-être ou de beauté puisque l’espace comprend notamment un hammam déjà opérationnel. L’organisation intérieure, soigneusement structurée, s’adapte toutefois aisément à d’autres types d’activités commerciales ou de services, offrant ainsi une grande flexibilité au futur occupant. Deux places de stationnement privatives, sécurisées et directement accessibles, viennent compléter cet espace déjà attractif et facilitent l’accueil de la clientèle.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 75 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 75 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bien est situé dans un environnement dynamique au cœur d’Esbly, à proximité immédiate de la gare qui assure une fréquentation régulière et diversifiée. Le bâtiment bénéficie d’un accès direct depuis la rue principale, entouré de commerces, de services et de lieux de passage qui contribuent à l’activité du quartier. Les infrastructures environnantes facilitent les déplacements, que ce soit en transports en commun ou par la route, rendant le lieu facilement accessible pour la clientèle comme pour les professionnels. L’ensemble immobilier arbore une architecture récente et bien entretenue, contribuant à une image professionnelle valorisante pour toute activité qui s’y installe. Le stationnement client est également simplifié grâce à un parking accessible autour du bâtiment.
Présenté par
"77450 Esbly"
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