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95610 Éragny Local commercial À vendre 530 000 € (2 120,00 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Le Boutiquier vous propose, à Éragny (95610), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 250 m².
Situé au 1 Rue du Commerce, le bien bénéficie d’un emplacement visible sur un axe passant, dans un environnement commerçant et dynamique. Le local est occupé par une boulangerie, assurant une activité de flux régulier et de proximité, générant un attrait constant pour les riverains comme pour les passants.
Le bail en cours prévoit une prochaine révision en août 2025. Le loyer net facturé au bailleur s’élève à 37?656 € par an. Les charges annuelles sont de 720 € et la taxe foncière de 4?000 € est entièrement imputée au locataire. Le bien n’est pas assujetti à la TVA.
Prix : 530?000 € FAI
Rentabilité : 7,1 %
REF : BO3-1711
Situé au 1 Rue du Commerce, le bien bénéficie d’un emplacement visible sur un axe passant, dans un environnement commerçant et dynamique. Le local est occupé par une boulangerie, assurant une activité de flux régulier et de proximité, générant un attrait constant pour les riverains comme pour les passants.
Le bail en cours prévoit une prochaine révision en août 2025. Le loyer net facturé au bailleur s’élève à 37?656 € par an. Les charges annuelles sont de 720 € et la taxe foncière de 4?000 € est entièrement imputée au locataire. Le bien n’est pas assujetti à la TVA.
Prix : 530?000 € FAI
Rentabilité : 7,1 %
REF : BO3-1711
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
250 m²
Prix
530 000 €
Prix par m²
2 120,00 €
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Présenté par
Le Boutiquier
"95610 Éragny"
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