Partager cette annonce

Message

942 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

95610 Éragny Local commercial À vendre 530 000 € (2 120,00 €/m²)

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

NOTES SUR LA VENTE

Le Boutiquier vous propose, à Éragny (95610), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 250 m².
Situé au 1 Rue du Commerce, le bien bénéficie d’un emplacement visible sur un axe passant, dans un environnement commerçant et dynamique. Le local est occupé par une boulangerie, assurant une activité de flux régulier et de proximité, générant un attrait constant pour les riverains comme pour les passants.
Le bail en cours prévoit une prochaine révision en août 2025. Le loyer net facturé au bailleur s’élève à 37?656 € par an. Les charges annuelles sont de 720 € et la taxe foncière de 4?000 € est entièrement imputée au locataire. Le bien n’est pas assujetti à la TVA.
Prix : 530?000 € FAI
Rentabilité : 7,1 %
REF : BO3-1711

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
250 m²
Prix
530 000 €
Prix par m²
2 120,00 €

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

3 Brasseurs
Hippopotamus
E.Leclerc
Lidl
  • ID de l’annonce: 38258911

  • Date de mise sur le marché: 30/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95610 Éragny

Lien copié

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}