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93800 Épinay-sur-Seine Local commercial | 529–1 529 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 529 m² | Négociable | 196,00 € HT-HC/m²/an 16,33 € HT-HC/m²/mois 103 684 € HT-HC/an 8 640 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 000 m² | Négociable | 196,00 € HT-HC/m²/an 16,33 € HT-HC/m²/mois 196 000 € HT-HC/an 16 333 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 108 000 €
RDC
- Frais d’agence : 108 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR ÉPINAY-SUR-SEINE , 93800
| Espace total disponible | 1 529 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 529 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Réseau-Brokers propose à la location à Epinay-Sur-Seine(93), sur l'axe principal de circulation 2x2 voies N214, à proximité d'enseignes nationales, bénéficiant d'un exceptionnel flux automobiles, un local commercial de 1.529 m² divisibles, sur une parcelle de 2.704 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et comprenant: - RDC: 1.000 m² de surface de vente - RDC: 529 m² de surfaces diverses (wc, réserves, repos, bureaux). * Caractéristiques: - Linéaire de façade: 40 mètres - Parkings privatifs: 33 VL dont deux PMR - Nombreux autres emplacements à proximité immédiate - Hauteur sous faux plafond: 3,30 mètres. - Hauteur sous poutre; 4,80 mètres - Climatisation - Compteurs fluides indépendants - Possibilité de diviser en cellules selon activités Disponibilité: août 2025. Conditions financières: - loyer mensuel HT HC: 25.000 euros - charges mensuelles HT: taxes foncières (34.000 euros annuel) - Honoraires à la charge du locataire: 30% du loyer annuel HT - Dépôt de garantie: selon profil. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 108 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717
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Réseau Brokers
Présenté par
"93800 Épinay-sur-Seine"
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