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67960 Entzheim Bureau | 125–798 m² | À louer

Espaces de bureaux Grand-Est Bas-Rhin Entzheim 67960 Entzheim - Bureau à Louer - 798 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau LOT 1.03
  • 133 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 280 € HT-HC/an 1 773 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 256 € /an 354,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 425,60 € /an 35,47 € /mois
  • 1er étage, bureau LOT 1.04
  • 125 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 20 016 € HT-HC/an 1 668 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 003 € /an 333,60 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 400,32 € /an 33,36 € /mois
  • 2e étage, bureau LOT 2.01
  • 138 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 22 080 € HT-HC/an 1 840 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 416 € /an 368,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 441,60 € /an 36,80 € /mois
  • 2e étage, bureau LOT 2.02
  • 145 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 200 € HT-HC/an 1 933 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 640 € /an 386,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 464,00 € /an 38,67 € /mois
  • 2e étage, bureau LOT 2.03
  • 132 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 152 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 230 € /an 352,53 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 423,04 € /an 35,25 € /mois
  • 2e étage, bureau LOT 2.04
  • 125 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 20 016 € HT-HC/an 1 668 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 003 € /an 333,60 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 400,32 € /an 33,36 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau LOT 1.03 133 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 280 € HT-HC/an 1 773 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer
1er étage, bureau LOT 1.04 125 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 20 016 € HT-HC/an 1 668 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer
2e étage, bureau LOT 2.01 138 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 22 080 € HT-HC/an 1 840 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer
2e étage, bureau LOT 2.02 145 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 200 € HT-HC/an 1 933 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer
2e étage, bureau LOT 2.03 132 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 152 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer
2e étage, bureau LOT 2.04 125 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 20 016 € HT-HC/an 1 668 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer

1er étage, bureau LOT 1.03

Surface
133 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 280 € HT-HC/an 1 773 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage, bureau LOT 1.04

Surface
125 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 20 016 € HT-HC/an 1 668 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

2e étage, bureau LOT 2.01

Surface
138 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 22 080 € HT-HC/an 1 840 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

2e étage, bureau LOT 2.02

Surface
145 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 200 € HT-HC/an 1 933 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

2e étage, bureau LOT 2.03

Surface
132 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 152 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

2e étage, bureau LOT 2.04

Surface
125 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 20 016 € HT-HC/an 1 668 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage, bureau LOT 1.03

Surface 133 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 256 € /an 354,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 425,60 € /an 35,47 € /mois
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau LOT 1.04

Surface 125 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 003 € /an 333,60 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 400,32 € /an 33,36 € /mois
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau LOT 2.01

Surface 138 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 416 € /an 368,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 441,60 € /an 36,80 € /mois
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau LOT 2.02

Surface 145 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 640 € /an 386,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 464,00 € /an 38,67 € /mois
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau LOT 2.03

Surface 132 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 230 € /an 352,53 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 423,04 € /an 35,25 € /mois
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau LOT 2.04

Surface 125 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 003 € /an 333,60 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 400,32 € /an 33,36 € /mois
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la location 800 m² de bureaux au 1er et 2ème étage d'un immeuble de bureaux neuf en cours de construction situé à l' Aéroparc d'Entzheim. Les lots sont livrés prêt à cloisonner et divisibles à partir de 120 m² environ. Des parkings privatifs complètent l'offre Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027. . Bureaux prêt à cloisonner . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairages Leds . Murs peints . Sol moquette . Climatisation réversible . Ventilation double flux . Goulottes électriques à 2 compartiments . Ascenseur . Sanitaires communs Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden Route D400 Entzheim Bus Ligne C1 - 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Location parking : 250 à 350 euros HT HC / place/an Inclut des terrasses d’une surface totale de 129 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
798 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 3 53 64 15 75

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  • ID de l’annonce: 39997419

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 67960 Entzheim

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 133 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Terrasse 20 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 1.03 LOT 1.03 Bureaux 133 1er semestre 2027 160 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1.03
1 Bureaux 125,1 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Terrasse 15 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 1.04 LOT 1.04 Bureaux 125,1 1er semestre 2027 160 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1.04
2 LOT 02.01 Bureaux 138 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 02.01
2 Terrasse 34 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2.01 LOT 2.01 Bureaux 138 1er semestre 2027 160 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 2.01
2 LOT 02.02 Bureaux 145 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 02.02
2 Terrasse 25 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2.02 LOT 2.02 Bureaux 145 1er semestre 2027 160 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 2.02
2 LOT 02.03 Bureaux 132,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 02.03
2 Terrasse 20 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2.03 LOT 2.03 Bureaux 132,2 1er semestre 2027 160 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 2.03
2 LOT 02.04 Bureaux 125,1 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 02.04
2 Terrasse 15 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2.04 LOT 2.04 Bureaux 125,1 1er semestre 2027 160 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 2.04
Total 927,4 m²
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