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84320 Entraigues-sur-la-Sorgue Local d'activités À vendre 7 350 000 € (1 442,02 €/m²)
Notes sur la vente
À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ ET DE LOGISTIQUE - ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé dans la zone d'activité d'Entraigues-sur-la-Sorgue. D'une superficie totale de 5 097 m², cet ensemble est implanté sur un terrain de 18 256 m², comprenant 3 parcelles constructibles d'une superficie totale de 9 550 m², offrant un fort potentiel de développement.
Composition de l'ensemble immobilier :
- Bâtiment 1 :
- Construction : 1970, entièrement réhabilité.
- Superficie : 1 490 m² d'atelier dont 410 m² de bureaux
- Hauteur 4m
- Bâtiment 2 :
- Construction : 2011 superficie 987m² de stockage
- Usage : espace de stockage environ 830 palettes
- hauteur 6m
- Bâtiment 3 :
- Construction : 2017.
- Superficie : 2 620m² espace de stockage environ 1050 palette avec
- hauteur sous plafond de 7,5 m.
- Équipement : 2 quais de chargement.
- Villa indépendante: Maison de 150 m2 agréable avec 3 chambres, grande terrasse de 120 m2, Piscine privative (8*4) et 3 garages.
Points forts :
- Toiture équipée de panneaux solaires pour une production énergétique optimale.
- Accès autoroutiers excellents, facilitant les flux logistiques et les déplacements.
- Emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activité dynamique.
- Idéal pour une société combinant production, stockage et activités administratives et commerciales.Cet ensemble est une opportunité unique pour une entreprise à la recherche d'un site alliant fonctionnalité, modernité et potentiel d'expansion, construction possible selon PLU en vigueur.
Bâtiment classé ICPE 1530
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Siino - Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par email à contact@baux-locaux.com.
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- EDF 380
- Fibre optique
- Hauteur quai : 90cm
- Local de charge
- Local social
- Panneaux photovoltaïques
- Parking Visiteur
- Racks
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Trappe de désenfumage
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Vestiaires
Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé dans la zone d'activité d'Entraigues-sur-la-Sorgue. D'une superficie totale de 5 097 m², cet ensemble est implanté sur un terrain de 18 256 m², comprenant 3 parcelles constructibles d'une superficie totale de 9 550 m², offrant un fort potentiel de développement.
Composition de l'ensemble immobilier :
- Bâtiment 1 :
- Construction : 1970, entièrement réhabilité.
- Superficie : 1 490 m² d'atelier dont 410 m² de bureaux
- Hauteur 4m
- Bâtiment 2 :
- Construction : 2011 superficie 987m² de stockage
- Usage : espace de stockage environ 830 palettes
- hauteur 6m
- Bâtiment 3 :
- Construction : 2017.
- Superficie : 2 620m² espace de stockage environ 1050 palette avec
- hauteur sous plafond de 7,5 m.
- Équipement : 2 quais de chargement.
- Villa indépendante: Maison de 150 m2 agréable avec 3 chambres, grande terrasse de 120 m2, Piscine privative (8*4) et 3 garages.
Points forts :
- Toiture équipée de panneaux solaires pour une production énergétique optimale.
- Accès autoroutiers excellents, facilitant les flux logistiques et les déplacements.
- Emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activité dynamique.
- Idéal pour une société combinant production, stockage et activités administratives et commerciales.Cet ensemble est une opportunité unique pour une entreprise à la recherche d'un site alliant fonctionnalité, modernité et potentiel d'expansion, construction possible selon PLU en vigueur.
Bâtiment classé ICPE 1530
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Siino - Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par email à contact@baux-locaux.com.
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- EDF 380
- Fibre optique
- Hauteur quai : 90cm
- Local de charge
- Local social
- Panneaux photovoltaïques
- Parking Visiteur
- Racks
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Trappe de désenfumage
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Vestiaires
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
25 287 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
25 287 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 287 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 287 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 350 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 442,02 € | Surface utile brute | 5 097 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 7 350 000 € |
| Prix par m² | 1 442,02 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 5 097 m² |
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