Ellingham House Day Nursery Ellingham Drove Local commercial 364 m² À vendre Ringwood BH24 3NU

Considération en matière d'investissement :
Laisser reposer jusqu'en 2047 (pas de pause)
Révision des loyers tous les 5 ans liée au RPI
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend une pépinière indépendante de deux étages avec deux dépendances sur un site de 2,25 acres
Exploitant de pépinières prospère avec plusieurs sites à travers le Royaume-Uni
Situé à proximité de l'A338 et de l'A31, avec une liaison directe vers Southampton et Bournemouth.
Description de la propriété :
La propriété comprend une pépinière indépendante de deux étages sur un grand terrain de 2,25 acres. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine commerciale, des vestiaires, des vestiaires et des toilettes. Le logement du premier étage est de style similaire à celui de chaque élément du rez-de-chaussée et est utilisé pour l'élément bébé avec la cuisine, les bureaux et les toilettes du personnel associés. Il y a également deux dépendances utilisées comme salle de lavage pour le personnel et comme école maternelle temporaire.
Rez-de-chaussée : 162,08 mètres carrés (1 744 pieds carrés)
Conservatoire, Aire de jeux, Rangement, Bureau, WC
Premier étage : 108,91 mètres carrés (1 172 pieds carrés)
Chambres à coucher, cuisine, bureau, rangement, toilettes
Dépendance : 16,22 mètres carrés (175 pieds carrés)
Personnel et salle de lavage
Dépendance : 76,62 mètres carrés (825 pieds carrés)
École maternelle temporaire
Surface intérieure nette totale : 364 mètres carrés (3 916 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à Ellingham House Day Nursery Limited pour une durée de 25 ans à compter du 7 avril 2022 à un loyer actuel de 90 000£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Le garant est LGDN Bidco Limited, société mère de Family First Nursery et Little Garden Nursery Group. Aucune clause de rupture. Révision du loyer tous les 5 ans en fonction du RPI.