Zona Centre Lot | Résidentiel | 0,83 ha | À vendre | 49 000 € | El Vendrell, Tarragona 43880

Se presenta una oportunidad para adquirir un suelo urbano no consolidado ubicado en el Sector 46 Les Clotes Est de El Vendrell, un ámbito pendiente de desarrollo y urbanización con capacidad para la ejecución de un proyecto residencial de escala significativa. El planeamiento contempla uso residencial plurifamiliar y unifamiliar, compatible con usos terciarios, permitiendo configurar un desarrollo que combine vivienda, actividad comercial y servicios de proximidad.
La parcela cuenta con una edificabilidad máxima de 6.487 m2 y un programa orientativo para la construcción de 49 viviendas, plazas de garaje y locales comerciales. Su configuración urbanística ofrece una base para desarrollar un proyecto adaptado a la evolución residencial del municipio y a la demanda generada por el crecimiento del entorno metropolitano de Tarragona y la Costa Daurada.
El activo se sitúa en una zona residencial en proceso de consolidación, caracterizada por una ocupación media-baja y disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos. El Vendrell es uno de los principales municipios del Baix Penedès y dispone de una amplia oferta de servicios, equipamientos educativos, sanitarios, comerciales y de ocio, además de proximidad a las playas de la Costa Daurada.
La conectividad representa uno de los principales atributos de la propiedad. Los accesos a la N-340, AP-7 y C-32 facilitan las comunicaciones con Tarragona, Barcelona y otros municipios estratégicos del corredor mediterráneo. Esta combinación de capacidad edificatoria, potencial residencial y conexiones regionales posiciona el activo como una alternativa para promotores e inversores interesados en desarrollar una nueva comunidad residencial con componente comercial complementario.