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Barri de França Local commercial | 152 m² | À louer | El Vendrell, Tarragona 43700
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 152 m² | Négociable | 44,52 € /m²/an EXCL 3,71 € /m²/mois EXCL 6 768 € /an EXCL 563,97 € /mois EXCL |
RDC
Se traspasa bar musical en pleno funcionamiento en el centro de El Vendrell por 32.000 euros. El local cuenta con un alquiler asequible y se encuentra en una ubicación céntrica, con buena visibilidad y tránsito constante de personas. Actualmente opera como un bar de ambiente rockero, con conciertos en vivo cada fin de semana y una clientela establecida. El espacio está completamente equipado y listo para continuar con la actividad sin necesidad de reformas. Dispone de un escenario para actuaciones en directo, lo que ha permitido consolidarlo como un punto de encuentro habitual para músicos, melómanos y aficionados al rock. La decoración del bar está tematizada, con elementos visuales representativos del género, como guitarras, vinilos y carteles, que aportan una identidad clara al establecimiento. El local incluye una terraza exterior de 15 m2, ideal para colocar mesas y atraer a la clientela desde la entrada. Este espacio al aire libre resulta especialmente valioso tanto en épocas de buen tiempo como para diversificar la oferta del negocio. Además, cuenta con una cocina amplia, lo que abre la posibilidad de desarrollar nuevos conceptos gastronómicos. Aunque actualmente funciona como bar musical, el espacio y el equipamiento permiten adaptarlo fácilmente a otros formatos, como restaurante temático, bar de tapas, hamburguesería o cualquier otro proyecto de restauración. Se trata de una oportunidad para emprendedores que busquen un negocio con personalidad, con potencial de crecimiento y la posibilidad de hacerlo propio desde el primer día.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Traspaso de negocio de bar musical por 32.000 €.
- Bar musical en funcionamiento.
- Cocina amplia y equipada.
- Terraza exterior de 15 m2.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 152 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial situado en el barri de França, en la localidad de El Vendrell, en la provincia de Tarragona. Tiene 215 m2 de superficie construida distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
Présenté par
Barri de França
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