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Centro urbano Local commercial | 83 m² | À louer | El Vendrell, Tarragona 43700
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 83 m² | Négociable | 69,40 € /m²/an EXCL 5,78 € /m²/mois EXCL 5 760 € /an EXCL 480,03 € /mois EXCL |
RDC
Se alquila local comercial situado en una calle peatonal muy céntrica de El Vendrell, cercano a servicios, comercios y bancos. La zona destaca por su ambiente mediterráneo, que aporta un encanto especial al entorno. El local cuenta con una superficie útil aproximada de 80 m2. Ha sido parcialmente reformado, combinando elementos modernos con detalles rústicos, lo que permite personalizarlo según las necesidades del proyecto. El espacio es ideal para diferentes usos, como showroom, galería de arte, boutique, oficina de atención al público o espacio creativo. Su fachada ha sido renovada e incluye amplios escaparates y una puerta acristalada que facilita la entrada de luz natural y la visibilidad desde la calle. En el interior, el local presenta techos altos con vigas de madera, suelos con efecto madera y buena iluminación ambiental. Las paredes son neutras, preparadas para adaptarse a diferentes estilos o identidades de marca. Además, cuenta con zonas diferenciadas que permiten crear varios ambientes o despachos. La distribución incluye una sala principal amplia y rectangular, adecuada para recepción, tienda o coworking, junto con varias estancias interiores que pueden funcionar como trasteros, probadores, despachos o salas privadas. Dispone de dos aseos, uno con decoración neutra y otro con un estilo urbano tipo “underground”, que puede mantenerse o modificarse según el concepto del negocio. También cuenta con una zona trasera ventilada, que puede utilizarse como almacenaje u otros fines. Las instalaciones eléctricas y de fontanería están visibles y listas para ser adaptadas. Aunque presenta algunos detalles estructurales sin finalizar, como humedades puntuales y acabados en muros, esto ofrece la posibilidad de personalizar y adecuar el local a la imagen de marca deseada. El acceso es directo desde la calle, en una vía tranquila pero con tránsito peatonal suficiente para un negocio que busque atraer y fidelizar clientes. Este local resulta adecuado para emprendedores con conceptos innovadores, tiendas de moda, arte o productos locales, espacios de coworking, despachos profesionales, pequeñas clínicas, academias u oficinas de servicios.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Local de 83 m2 con fachada renovada.
- Techos altos con vigas de madera.
- Dos aseos con estilos diferenciados.
- Acceso a pie de calle en zona tranquila.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 83 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 83 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio mixto situado en el centro urbano, en la localidad de El Vendrell, en la provincia de Tarragona. Tiene 199 m2 de superficie construida distribuidos en 3 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
Présenté par
Centro urbano
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