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Carrer Mossèn Jacint Verdaguer Local commercial | 450 m² | À louer | El Masnou, Barcelona 08320
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Estupendo edificio comercial de principio de siglo pasado.
- Superficies distribuidas en varias plantas.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 450 m² | Négociable | 38,67 € /m²/an EXCL 3,22 € /m²/mois EXCL 17 403 € /an EXCL 1 450 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: BCN-RS-013024 Disponible en traspaso magnífico restaurante ubicado en el corazón de El Masnou, a tan solo 15 minutos de Barcelona. Este prestigioso restaurante ofrece una oportunidad única de adquirir un negocio consolidado en un entorno de gran valor patrimonial. El inmueble se asienta sobre unas excavaciones en piedra que datan de 1794, originalmente utilizadas como bodegas de vino y posteriormente como cava, lo que aporta un carácter distintivo y auténtico al espacio. El restaurante ocupa la planta principal y cuenta con tres salones que permiten acomodar hasta 130 comensales. Las salas abovedadas y privadas son ideales para eventos corporativos, celebraciones familiares y banquetes, ofreciendo versatilidad y exclusividad. Además, dispone de parking privado para ocho vehículos, un valor añadido en esta zona costera. La cocina está completamente equipada, lista para operar sin necesidad de inversión adicional. El negocio cuenta con una clientela fidelizada y una facturación anual aproximada de 400.000 €, lo que lo convierte en una inversión atractiva con retorno inmediato. El traspaso se realiza por jubilación, lo que garantiza continuidad operativa sin conflictos. Destacar que las bodegas subterráneas continúan elaborando cava bajo la marca del restaurante, lo que añade una línea de negocio complementaria con fuerte arraigo local.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Licence d’activité
- Restaurante sobre bodega de 1794.
- Aforo para 130 comensales.
- Cocina completamente equipada.
- Facturación anual de 400.000 €.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 450 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial habilitado como restaurante. Construido en 1936 este inmueble cuenta con varias plantas, destinadas a salones y otra bajo rasante donde hay una bodega del siglo XVIII. Excelente ubicación en segunda línea de playa y muy bien comunicado tanto por carretera como mediante transporte público, al estar a escasos metros de ambos.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Carrer Mossèn Jacint Verdaguer
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