Zona centro Local commercial | 342 m² | 124 000 € | À vendre | El Espinar, Segovia 40410

Local comercial de 342 m2 y 301 m2 útiles.

Local de uso comercial situado en San Rafael (Segovia), con una superficie construida aproximada de 342 m2 (301 m2 utiles), desarrollado en planta semisótano, con acceso principal desde la Carretera de La Coruña (N-VI).
El inmueble cuenta con ventilación mediante huecos a patio trasero, así como dos salidas de emergencia independientes y acceso logístico para entrada de mercancías, lo que facilita su operativa conforme a distintas actividades.
El local ha sido destinado anteriormente a discoteca, encontrándose en la actualidad sin actividad, con instalaciones existentes susceptibles de actualización y adecuación a normativa vigente. Se permite una amplia variedad de usos compatibles, destacando actividades de hostelería (discoteca, pub, bar especial, karaoke, multiocio, etc.), así como usos industriales o logísticos como taller, almacén o venta al por mayor, conforme a normativa.
La ubicación se caracteriza por una alta visibilidad y tránsito, al situarse en un eje principal con paso continuo de vehículos y disponibilidad de aparcamiento en las inmediaciones, dentro de una zona con actividad comercial consolidada.
Por su superficie, configuración y normativa de usos, el inmueble resulta adecuado para proyectos de ocio, restauración, actividad comercial o almacenamiento, con potencial de reposicionamiento.