Eight 45
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Eight 45 Industriel/Logistique 21 219 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77067
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 228,400 SF Class A industrial facility
- Designed for super-regional distribution
- 15.8-acre site with secured perimeter
- Developed by ULR using EvolveRE platform
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Eight45 presents a rare opportunity to acquire a newly developed, Class A industrial asset in the heart of North Houston. Spanning 228,400 square feet on 15.8 acres, this cross-dock facility is engineered for high-volume throughput and long-term operational efficiency. The site includes 32-foot clear heights, ESFR sprinklers, 420-foot truck courts, and 60-foot speed bays, with 50’ x 54’ typical column spacing. A fenced and secured perimeter with four access points ensures controlled logistics flow.
Located at the nexus of Beltway 8 and Interstate 45, the property offers unmatched connectivity to George Bush Intercontinental Airport and major freight corridors. Its infill positioning supports both regional distribution and local service operations. Developed by ULR using its EvolveRE platform, Eight45 reflects a strategic investment backed by rigorous data science and market analysis.
Available for sale through CBRE, this asset is ideal for investors seeking a high-performance industrial property in a growth-oriented logistics hub.
Located at the nexus of Beltway 8 and Interstate 45, the property offers unmatched connectivity to George Bush Intercontinental Airport and major freight corridors. Its infill positioning supports both regional distribution and local service operations. Developed by ULR using its EvolveRE platform, Eight45 reflects a strategic investment backed by rigorous data science and market analysis.
Available for sale through CBRE, this asset is ideal for investors seeking a high-performance industrial property in a growth-oriented logistics hub.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Surface du lot | 6,41 ha | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Statut de la construction | Avant-projet | Nb de portes élevées/de chargement | 52 |
| Surface utile brute | 21 219 m² | Numéro de parcelle | 0420170000031 |
| Zonage | I - Industrial | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 6,41 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 21 219 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 52 |
| Zonage | I - Industrial |
| Numéro de parcelle | 0420170000031 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Contact broker for more details.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 21 219 m² | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Avr. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 21 219 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Avr. 2026 |
1er étage
| Surface | 21 219 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Avr. 2026 |
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