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Eight 45 Industriel/Logistique | 21 219 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77067
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Informations principales
- Cross-dock configuration with 4 secure access points
- 420’ truck court depth and 60’ speed bays
- Immediate access to Beltway 8 and I-45
- 32’ clear height and ESFR sprinkler system
- Approx. 2,500 SF of flex office space
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Property is for sale and lease. Featuring 146 parking spaces, 52 dock doors, trailer storage, and modern office finishes.
- Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
- 52 quais de chargement
- Quick access to Beltway 8 and Interstate 45.
- Espace en excellent état
- There are four distinct points of ingress/egress.
- Brand new construction with modern finishes.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 21 219 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | 01/11/2026 |
1er étage
| Surface |
| 21 219 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/11/2026 |
1er étage
| Surface | 21 219 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/11/2026 |
Property is for sale and lease. Featuring 146 parking spaces, 52 dock doors, trailer storage, and modern office finishes.
- Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 52 quais de chargement
- There are four distinct points of ingress/egress.
- Quick access to Beltway 8 and Interstate 45.
- Brand new construction with modern finishes.
Aperçu du bien
Eight45 is a premier industrial development offering 228,400 square feet of cross-dock functionality on 15.8 acres in North Houston. Designed for optimal distribution and logistics, the site features a fenced and secured layout with four ingress/egress points, 32-foot clear heights, ESFR sprinkler systems, and a 420-foot truck court depth. Tenants benefit from approximately 2,500 square feet of flex office space and 146 parking spaces, with 21 trailer storage spots enhancing operational flexibility. Strategically positioned at the intersection of Beltway 8 and Interstate 45, Eight45 provides immediate access to George Bush Intercontinental Airport and key regional corridors. This location supports both super-regional distribution and neighborhood-oriented operations, making it ideal for users ranging from national logistics firms to local supply companies. The development is backed by ULR’s proprietary EvolveRE platform, ensuring a data-driven approach to site selection and risk mitigation.
Faits sur l’installation distribution
Présenté par
Eight 45
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