Edgehill Town Center
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Edgehill Town Center 2 biens | Bureau | À vendre | 6 794 720 € | Gloucester, VA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Total de 49 109 pieds carrés louables avec 16 000 pieds carrés de nouveaux bureaux médicaux
- Potentiel de hausse pour tirer parti de la demande de cabinets médicaux en transformant le commerce de détail actuel de 9 500 pieds carrés en un nouveau cabinet médical.
- Locataires corporatifs du cabinet médical, notamment : Fresenius Dialysis, Riverside Physicians, Peninsula Pediatric Dentistry et Versability
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Total de 49 109 pieds carrés louables avec 16 000 pieds carrés de nouveaux bureaux médicaux
Le centre est bien entretenu avec une construction en brique de classe A et des toits en bardeaux de style « A ».
Idéalement situé à proximité de l'hôpital Riverside et du quartier commerçant de Gloucester.
Les locataires actuels incluent : le centre de dialyse Fresenius, les services médicaux de Riverside, la dentisterie pédiatrique Peninsula et VersAbility -
Des locataires solides en matière de crédit aux entreprises
Potentiel de hausse de la demande de cabinets médicaux en transformant le commerce de détail actuel de 9 500 pieds carrés en un nouveau cabinet médical.
Nouveau renouvellement de bail de 10 ans pour le centre de dialyse du locataire principal avec expiration du bail au 36 août
Le centre est bien entretenu avec une construction en brique de classe A et des toits en bardeaux de style « A ».
Idéalement situé à proximité de l'hôpital Riverside et du quartier commerçant de Gloucester.
Les locataires actuels incluent : le centre de dialyse Fresenius, les services médicaux de Riverside, la dentisterie pédiatrique Peninsula et VersAbility -
Des locataires solides en matière de crédit aux entreprises
Potentiel de hausse de la demande de cabinets médicaux en transformant le commerce de détail actuel de 9 500 pieds carrés en un nouveau cabinet médical.
Nouveau renouvellement de bail de 10 ans pour le centre de dialyse du locataire principal avec expiration du bail au 36 août
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
579 608 €
|
| Autres revenus |
82 753 €
|
| Perte due à la vacance |
11 372 €
|
| Revenu brut effectif |
650 989 €
|
| Taxes |
40 204 €
|
| Frais d’exploitation |
92 882 €
|
| Total des frais |
133 086 €
|
| Résultat net d’exploitation |
517 903 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 579 608 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 82 753 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 372 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 650 989 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 40 204 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 882 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 133 086 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 517 903 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 794 720 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 360 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,62 % | Surface totale de l’immeuble | 4 998 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,94 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 6 794 720 € |
| Prix/m² | 1 360 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,62 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 998 m² |
| Surface totale du terrain | 1,94 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 6738-6760 Main St, Gloucester, VA 23061 | Bureau | 4 562 m² | 1986 | - |
| 6728-6736 Main St, Gloucester, VA 23061 | Bureau | 435 m² | 1981 | - |
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Clark Baldwin -
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Harvey Lindsay Commercial Real Estate
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