49000 Écouflant Bureau | 259 m² | À louer

Bureaux à louer d'une superficie totale d'environ 259 m2, répartis en deux espaces distincts. - Le premier espace, d'une surface de 159 m2, se compose d'un accueil, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion, d'un open space, d'une cuisine, d'une zone d'archives et de sanitaires. Ce lot bénéficie également de 9 places de parking privatives. - Le second espace, d'une surface d'environ 91 m2, comprend un espace d'accueil, deux bureaux séparés (dont un avec placard), une cuisine, un dégagement et des sanitaires. Ce lot inclut également 5 places de parking. L'ensemble bénéficie de 9 m2 d'espaces communs, comprenant un hall d'entrée et un local technique. Ces bureaux peuvent être loués ensemble ou séparément, offrant ainsi la possibilité de choisir entre le premier ou le second espace en fonction de vos besoins. Disponibible à compter du 1er mars 2025 Montant du loyer annuel HT : 31 200,00 EUR HT Provision sur charges : 1 600 EUR HT/ an (ligne téléphonique, alarme, élétrcitiés et eaux communs, espaces verts). Taxe foncière : 2 180 EUR HT/an  Honoraires HT : 7 800,00 EUR HT soit 25 % du loyer annuel HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70