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Eco Station 3 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 7 991 120 € | Miami, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation de 5 % plus terrain à bâtir, double jeu, profitez d'un plafond lors de la planification du développement
- Zone d'opportunités et plans de développement entamés
- Assemblage du T6-8 O en allopathe
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Eco Stone Group Investments a le plaisir de présenter un portefeuille de 36 propriétés multifamiliales situées au 1895 NW 35 St, 1880 NW 36 ST et 1867 NW 35 ST. Les propriétés sont situées au centre de destinations de choix telles que l'aéroport international de Miami, les quartiers sanitaires, le stade Brickell et le stade Miami Freedom Park (New stadium inter Miami), de multiples systèmes de transport en commun, et offrent un accès facile aux transports en commun, aux autoroutes et aux principales autoroutes, créant une forte demande tant pour les locataires que pour les propriétaires.
La propriété comprend :
- 36 unités séparées, 10 unités avec 2 lits et 1 salle de bain (environ 750 pieds carrés) et 26 unités avec 1 lit et 1 salle de bain qui sont plus grandes (environ 600 pieds carrés)
- Compteurs électriques séparés pour chaque unité.
- Zone d'opportunité de zonage T6-8O
- Une place de parking pour chaque unité. Plus un parking pour les visiteurs
Plafond de 5 %
La propriété comprend :
- 36 unités séparées, 10 unités avec 2 lits et 1 salle de bain (environ 750 pieds carrés) et 26 unités avec 1 lit et 1 salle de bain qui sont plus grandes (environ 600 pieds carrés)
- Compteurs électriques séparés pour chaque unité.
- Zone d'opportunité de zonage T6-8O
- Une place de parking pour chaque unité. Plus un parking pour les visiteurs
Plafond de 5 %
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
590 748 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
13 070 €
|
| Revenu brut effectif |
577 679 €
|
| Taxes |
77 547 €
|
| Frais d’exploitation |
98 912 €
|
| Total des frais |
176 459 €
|
| Résultat net d’exploitation |
401 220 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 590 748 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 070 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 577 679 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 77 547 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 912 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 176 459 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 401 220 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 991 120 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 3 650 € / m² | Nb de biens | 3 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface totale de l’immeuble | 2 190 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Prix | 7 991 120 € |
| Prix/m² | 3 650 € / m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 190 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Renaissance Homes Apartments
1895 NW 35th St, Miami, FL 33142 |
Immeuble residentiel | 1 010 m² | 1969 | - |
| 1867 NW 35th St, Miami, FL 33142 | Immeuble residentiel | 547 m² | 1972 | - |
| 1880 NW 36th St, Miami, FL 33142 | Immeuble residentiel | 633 m² | 1973 | - |
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