East Peoria Business Complex
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East Peoria Business Complex 8 biens | À vendre | 5 921 400 € | East Peoria, IL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value Add: 8-Building (33 Units) Small Bay Flex Portfolio | 154,610 SF on 12.32 AC | Mark to Market Short Term Leases, Buildable Lot or IOS
- Less than 1% Industrial Submarket Vacancy; Room for Rent Growth in Tight Industrial Market
- Ideally Located with Ease of Access to I-74 & I-474. 5 Miles to Amenity Rich Levee District Mixed Use Retail and Entertainment District.
- 4 Buildings STNL (24% GLA): SiteOne (NYSE:SITE); Water Solutions Unlimited (NASDAQ:HWKN); Technical Solutions & Services; RG Construction
- 27% GLA In Place Over 20 Yrs Showing Commitment to this Location
- 10 Mile Radius Demos: Population: 227,957; AHHI: $99,688; 12% Daytime Population Increase Cost of Living 6% Below National Avg (Payscale, July 2025)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present for sale an eight-building, 154,610-square-foot flex industrial portfolio located in the East Peoria Business Center. Spanning 12.32 acres across three parcels, this portfolio includes a mix of single-tenant net lease (STNL) and multi-tenant buildings, currently 94 percent occupied by 29 tenants across 33 suites. The tenancy is anchored by nationally recognized credit tenants, with 32 percent of gross leasable area leased to publicly traded companies, including SiteOne Landscape Supply (NYSE: SITE), Ferguson (NYSE: FERG), and Water Solutions Unlimited (NASDAQ: HWKN).
Ideally located with ease of access to I-74 and I-474. Five miles to the amenity-rich Levee District mixed-use retail and entertainment district.
Educated Workforce in Community: Bradley University (Enrollment: 4,800) and Illinois Central College (Enrollment: 19,929)
10-Mile Radius Demos: Population: 227,957; Average Household Income: $99,688; 12 Percent Daytime Population Increase; Cost of Living 6 Percent Below National Average (Payscale, July 2025)
Ideally located with ease of access to I-74 and I-474. Five miles to the amenity-rich Levee District mixed-use retail and entertainment district.
Educated Workforce in Community: Bradley University (Enrollment: 4,800) and Illinois Central College (Enrollment: 19,929)
10-Mile Radius Demos: Population: 227,957; Average Household Income: $99,688; 12 Percent Daytime Population Increase; Cost of Living 6 Percent Below National Average (Payscale, July 2025)
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 921 400 € | Nb de biens | 8 |
| Prix/m² | 420,71 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,31 % | Surface totale de l’immeuble | 14 075 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 15,39 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 921 400 € |
| Prix/m² | 420,71 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,31 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 8 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 14 075 m² |
| Surface totale du terrain | 15,39 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 125 Thunderbird Ln, East Peoria, IL 61611 | Industriel/Logistique | 7 150 m² | 2006 | - |
| 128 Thunderbird Ln, East Peoria, IL 61611 | Industriel/Logistique | 1 068 m² | 2009 | - |
| 153 Thunderbird Ln, East Peoria, IL 61611 | Industriel/Logistique | 1 022 m² | 2000 | - |
| 148 Thunderbird Ln, East Peoria, IL 61611 | Industriel/Logistique | 898 m² | 2000 | - |
| 136 Thunderbird Ln, East Peoria, IL 61611 | Industriel/Logistique | 732 m² | 2000 | - |
| 144 Thunderbird Ln, East Peoria, IL 61611 | Industriel/Logistique | 650 m² | - | - |
|
Building 2
125 Thunderbird Ln, East Peoria, IL 61611 |
Local d'activités | 1 858 m² | 2000 | - |
| 177 Thunderbird Ln, East Peoria, IL 61611 | Local d'activités | 697 m² | 2000 | - |
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