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High Point Crossing E Northwest Hwy & Abrams Rd Espace disponible | 139–348 m² | Local commercial | Dallas, TX 75231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Point Crossing offre l'opportunité de louer l'une de ses rares suites restantes avec des vitrines en ligne et des espaces contigus disponibles.
- Situé à un échangeur très fréquenté près de la Northwest Highway, le trafic combiné compte plus de 105 000 véhicules par jour.
- Mélange de locataires génératif, notamment Marshalls, Burlington, Navy Federal Credit Union, Chipotle, Academy Sports, Dunkin', First Watch et Great Clips.
- Un revenu moyen des ménages de 127 264 dollars contribue à plus de 2,2 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de cinq kilomètres.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6375-6411 E Northwest Hwy - 1er étage
Irreplaceable North Dallas infill opportunity with Regional Retail zoning. Across from Medallion Center and Timbercreek Crossing.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6375-6411 E Northwest Hwy - 1er étage
Call for info and price.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HIGH POINT CROSSING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Academy Sports + Outdoors
- Articles de sport
- 362
- National
- Burlington
- Grand magasin
- 1 562
- National
- Chipotle
- Restauration rapide
- 5 012
- International
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 421
- National
- Sally Beauty
- Parapharmacie
- 2 959
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Academy Sports + Outdoors | Articles de sport | 362 | National |
| Burlington | Grand magasin | 1 562 | National |
| Chipotle | Restauration rapide | 5 012 | International |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 421 | National |
| Sally Beauty | Parapharmacie | 2 959 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 17 334 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 11,92 ha |
| Stationnement | 1446 places | Année de construction | 2018 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1446 places |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 17 334 m² |
| Surface totale du terrain | 11,92 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez les effets cumulatifs d'une liste phénoménale de locataires, d'un emplacement très fréquenté et d'une clientèle aisée pour maximiser le succès d'un espace à High Point Crossing. Le centre commercial de Dallas propose une variété de disponibilités, avec des vitrines en ligne et des espaces contigus, des opportunités pour rejoindre la liste distinguée de locataires locaux et nationaux. High Point Crossing possède des points d'ancrage nationaux, Academy Sports, Marshalls et Burlington occupant de vastes étendues, et d'autres locataires, tels que Chipotle, First Watch, Hand & Stone, Great Clips, Dunkin', etc., complètent parfaitement le centre. Il est également entouré de détaillants de renom tels que Target, Walmart, Home Depot et ALDI, à proximité d'un échangeur crucial de la Northwest Highway, avec un trafic combiné de plus de 105 000 véhicules par jour. High Point Crossing est idéalement situé pour desservir certains des meilleurs professionnels de Dallas en tant que filiale facile pour les navetteurs du centre-ville et est niché au cœur de communautés très recherchées. À moins d'un kilomètre de High Point Crossing se trouvent plus de 15 000 unités multifamiliales. Plus impressionnant encore, le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq kilomètres est de 127 264 dollars, ce qui représente plus de 2,2 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles. La région immédiate possède déjà une solide base avec la Southern Methodist University, le Texas Health Presbyterian Hospital et des activités de plein air populaires au parc White Rock Lake situé à proximité. Découvrez l'atmosphère rémunératrice du nord-est de Dallas avec l'une des meilleures options de vente au détail proposées par High Point Crossing aujourd'hui. Entrez en contact.
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