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Magnolia Shopping Center E Madison St Espace disponible | 60–246 m² | Bastrop, LA 71220
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic très élevé
- Éconergétique
- Récemment rénové
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 639 | 186 m² | Négociable | 111,39 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 20 698 € /an 1 725 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 649 | 60 m² | Négociable | 85,68 € /m²/an 7,14 € /m²/mois 5 174 € /an 431,16 € /mois | Plus électricité |
653 E Madison Ave - 1er étage – Bureau 639
Available August 1st! 2000 SF (formerly B1 Bank) end cap office space with 2 drive thru lanes. The 2000 SF offers 4 private offices (lots of natural light), open center floor area, 2 restrooms, large kitchen/break area (large enough to use a portion for additional meeting space), data/file room, extra storage room. Completely renovated. Energy efficient. Plenty of parking with security lighting in parking lot and at store front. Plaza co-tenants: Grit & Grind Coffee, Cost Plus Furniture, Climate Control Storage, From The Heart Designs, Raw Kutz International Barber & Beauty Shop, Jiffy Tax, Spin Spa Laundry and Cover 2 Wings & Grill. For more information or to schedule a showing, call your professional real estate agent today.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Classe de performance énergétique –A
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Open Professional Office Spaces
- 2 Drive Thrus / End Cap Space
- Build Out Negotiable
653 E Madison Ave - 1er étage – Bureau 649
650 SF of commercial-retail space now ready for lease in Magnolia Plaza! Completely renovated. Energy efficient. Utilities available: cable, electric, gas - allon separate meters. And lease rates include common area maintenance! 100+ parking spaces with security at parking lot and storefronts.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Vitrine
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Plan d'étage ouvert
- Plancher de carreaux de céramique
- Nouveau système CVC
- Nouveau toit
- Éconergétique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 246 m² | Surface commerciale utile | 6 652 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Stationnement | 400 places | Année de construction | 1960 |
| Magasins | 14 | Rues transversales | E. Madison St. |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 246 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 400 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 6 652 m² |
| Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Année de construction | 1960 |
| Rues transversales | E. Madison St. |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial bien entretenu et de longue date avec des espaces économes en énergie modernisés, y compris un nouveau toit, des systèmes CVC, etc. Excellente visibilité. Exposition élevée au trafic avec plus de 19 000 visiteurs quotidiens en moyenne ! Plus de 100 places de stationnement avec éclairage de sécurité dans le parking et la devanture. Services publics disponibles : câble, électricité, gaz, le tout sur des compteurs séparés. Colocataires du Plaza : Cost Plus Furniture, climatisation réglable, From The Heart Designs, Raw Kutz International Barber & Beauty Shop, Jiffy Tax, Spin Spa Laundry et Cover 2 Wings & Grill.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Magnolia Shopping Center | E Madison St
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