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Retail Bldgs E Jensen and S Maple Ave Local commercial | 186–1 579 m² | À louer | Fresno, CA 93725
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau développement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg C-1 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg C-2 | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg G-Car wash | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Bldg C-1
Proposed retail available.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Nouvelle construction de Jensen Landing.
1er étage, bureau Bldg C-2
Proposed retail available.
- Convient pour 30 à 96 personnes
- Nouvelle construction de Jensen Landing.
1er étage, bureau Bldg G-Car wash
Proposed retail/ car wash.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Nouvelle construction de Jensen Landing.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 579 m² | Surface totale du terrain | 4,94 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 4 265 m² |
| Espace total disponible | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 265 m² |
| Surface totale du terrain | 4,94 ha |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement intégré à usage mixte dans le sud-est de Fresno avec des designs dynamiques et des équipements uniques. Nous pensons que les projets à usage mixte sont essentiels pour les communautés, en particulier lorsqu'ils sont situés dans des zones intercalaires où il existe des obstacles au développement. Ces projets améliorent la qualité de vie tout en favorisant la prospérité économique et la santé des quartiers. Les développements à usage mixte présentent de nombreux avantages, qu'il s'agisse de logements abordables de qualité ou de perspectives socio-économiques. De tels développements à usage mixte soutiendront les économies locales dans les zones sous-développées. Les développements qui accueillent de nombreux usages, tels que résidentiels, commerciaux et éducatifs, peuvent contribuer à améliorer l'accessibilité piétonnière locale et à stimuler la croissance économique d'une région. Par conséquent, les impôts perçus sur ces propriétés peuvent être réappliqués par les gouvernements locaux pour soutenir de nouveaux projets de développement, de croissance et d'infrastructure. L'ensemble du site s'étend sur 12,18 acres et plus. Arco est en construction au coin de la rue, puis en séquestre avec Burger King juste à l'est. Puis une Parcelle de terrain vacante. Ensuite, il y a la poche de virage à gauche en direction est. Puis Starbucks dans un immeuble à locataires multiples, avec le service au volant, puis O'Reilly Auto en Extrême-Orient. Dans la partie nord de ce projet, 151 unités ont été approuvées. Les appartements occuperont une superficie de 2,86 acres, 166 000 pieds carrés bruts, 137 811 pieds carrés nets avec 33 studios de 590 pieds carrés chacun, 53 à 1 chambres de 847 pieds carrés chacun et 65 à 2 chambres de 1 130 pieds carrés chacun avec piscine. Il y aura 223 places de parking, dont 153 couvertes et 70 ouvertes.
Présenté par
Retail Bldgs | E Jensen and S Maple Ave
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