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E E Fourth St. Local d’activités | 186 m² | À louer | Long Beach, CA 90814
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 3946 | 186 m² | Négociable | 88,52 € /m²/an 7,38 € /m²/mois 16 447 € /an 1 371 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 3946
Former Day Spa space (not hair salon) - private treatment rooms and client shower built out. Please note - the Lease is a retail structure with the Base Rent PLUS Tenant share of property tax, insurance and common area maintenance expenses (NNN). The Base Rent is .80 psf per month and remains at the same rate for the initial 36 month Term. The NNN is estimated to be $1.00 psf per month -The estimated NNN is reconciled against actual expenses every year - if that amount is not spent during the calendar year, Tenant receives a credit - if more than that amount is spent, Tenant will owe additional rent. If you contact with interest, please kindly include THE TYPE OF BUSINESS you are looking to put in. Thanks so much.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sean Arthur Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Speak Cheezy
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sean Arthur Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Speak Cheezy | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 840 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 840 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Charming location in the highly sought after Fourth St. Corridor of Long Beach amongst residential, an elementary school and multi use retail, service and office uses. Residential units on second floor - so please include your intended use with any inquiry - we cannot have excessively noisy uses, late-night operations, heavy equipment or high traffic in the parking area. Please note: both units are on a NNN structure as retail units - the NNN is in addition to Base Rent. Please note: The Base Rent does not include Tenant share of Property Tax, Insurance and Common Area Maintenance. The estimated rates are listed under Taxes and Operating Expenses and are estimated at 1.00 psf for 2025 - THIS IS IN ADDITION TO THE MONTHLY BASE RENT. If you have interest and respond to this posting please include the TYPE OF BUSINESS you are interested in putting in and which unit(s) you would like to know more about. Thanks so much.
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Burnsco of LA
E E Fourth St.
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