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Shoppes at Winfield E Del Mar Blvd Espace disponible | 322 m² | Bureaux/Médical | Laredo, TX 78045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic donnant sur le boulevard E. Del Mar avec environ 21 783 VPD
- À proximité du Loop 20 avec environ 41 758 VPD
- Pylône
- Espace de deuxième génération
- Ratio de stationnement de 6:1000
- Entouré d'un quartier résidentiel dense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 322 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3402 Del Mar Blvd - 1er étage
Available November 2026, Suite 260 offers 3,471 SF of fully built-out dental/medical office space. This turnkey suite provides an ideal opportunity for dental or medical professionals seeking a seamless move-in. Located in north Laredo, Texas, within a vibrant and centrally positioned shopping center, this space is designed to help your practice open its doors and start serving patients right away.
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Fully built-out dental/medical office space
- Well-maintained premises
- Existing space ready for turn-key move in
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 322 m² | Façade | 213,36 m le E. Del Mar Blvd. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 452 m² |
| Stationnement | 227 places | Surface totale du terrain | 2,1 ha |
| Magasins | 17 | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Winfield Pkwy |
| Espace total disponible | 322 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 227 places |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 213,36 m le E. Del Mar Blvd. |
| Surface commerciale utile | 3 452 m² |
| Surface totale du terrain | 2,1 ha |
| Année de construction | 2016 |
| Rues transversales | Winfield Pkwy |
À PROPOS DU BIEN
Situé au nord de Laredo, en face du boulevard Del Mar, Shoppes at Winfield est un développement à usage mixte proposant des espaces commerciaux et des bureaux dans une zone très fréquentée entourée d'unités résidentielles et multifamiliales. Shoppes at Winfield propose deux suites disponibles avec une liste de locataires diversifiée, notamment des restaurants, des boutiques, un magasin de nutrition, un spa et des cabinets médicaux. Le Strip Center se trouve dans une zone très fréquentée avec un accès facile au Loop 20 et se trouve à proximité de l'une des intersections les plus fréquentées de Laredo, des lieux de divertissement, des boutiques et des restaurants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Shoppes at Winfield | E Del Mar Blvd
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