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3.8 acre Industrial Land in Henderson E Dale Ave Lot | Terrain industriel | 1,54 ha | À vendre | 6 559 864 € | Henderson, NV 89052

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Amazon Fulfillment Center, FedEx Ground et Kroger exploitent tous des centres de distribution accessibles à pied
Commerces et logements à proximité
Le site pourra accueillir jusqu'à 65 000 pieds carrés

Accès facile à l'Interstate 15
Zone IP de 3,8 acres (parc industriel)
Les camionneurs gagnent 45 minutes sur un aller-retour depuis Los Angeles en déchargeant à Henderson au lieu de Las Vegas ou North Las Vegas. Permet d'économiser du temps, de l'essence et de l'argent.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Amazon, FedEx Ground et Kroger ont choisi de développer leurs services de distribution à moins d'un kilomètre de ce site en raison de son accès facile à l'Interstate 15 et aux marchés de Henderson, Las Vegas, North Las Vegas et Boulder City. Deux virages rapides et vous passerez devant le nouveau centre d'entraînement des Las Vegas Raiders Practice et le célèbre M Resort and Casino, qui vient d'annoncer d'importants plans d'expansion. Ce site de 3,8 acres accueillera jusqu'à 65 000 pieds carrés d'installations industrielles/de distribution/entrepôt. Le terrain est zoné IP (parc industriel) et est situé entre E Dale et Chaparral Road à Henderson, au Nevada. Si vous avez besoin d'un espace de distribution, c'est l'endroit idéal dans le sud du Nevada, car les camions en provenance de Californie n'ont pas à affronter le trafic et les embouteillages liés à la circulation à Las Vegas et au nord de Las Vegas, où se concentrent la plupart des bâtiments industriels. Cet emplacement efface littéralement 45 minutes de temps supplémentaire au volant, ce qui permettra à votre entreprise d'économiser beaucoup d'argent en termes de temps de trajet et de carburant lors de l'acheminement de marchandises depuis la Californie ou de la distribution vers les dix principaux marchés urbains situés à moins de dix heures de route de Las Vegas. Ce terrain se trouve à proximité de St Rose Parkway. Vos employés pourront donc profiter d'une offre commerciale exceptionnelle et d'un large choix de logements. En outre, le plus récent hôpital de la vallée est en construction à moins d'un kilomètre du site et l'aéroport exécutif d'Henderson se trouve à moins d'un kilomètre, ce qui facilite au maximum les déplacements aller-retour. Si vous n'êtes pas de la région de Las Vegas et que vous recherchez un nouvel endroit pour ajouter de la distribution, appelez-moi pour discuter de tous les avantages que vous retirerez de la construction dans cette zone.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 559 864 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Distribution Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Entrepôt commercial Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,54 ha
Type de bien	Terrain	Rues transversales	Chaparral Road
Zonage	IP - IP (Parc industriel)

Prix	6 559 864 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Distribution Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Entrepôt commercial Entrepôt
Surface totale du lot	1,54 ha
Rues transversales	Chaparral Road
Zonage	IP - IP (Parc industriel)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 559 864 €	Surface du lot	1,54 ha
Prix par ha	4 265 730,72 €

Prix	6 559 864 €
Prix par ha	4 265 730,72 €
Surface du lot	1,54 ha

Zone IP (parc industriel) de 3,8 acres située entre E Dale et Chaparral Road à Henderson, au Nevada. Le propriétaire a assemblé quatre lots, chacun d'une superficie de 0,95 acre et d'une superficie totale de 3,8 acres.

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 191-10-301-007 191-10-301-006 191-10-301-008 191-10-301-005	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	1 370 432 €	Évaluation totale	1 370 432 €